Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Из чего состоит содержание Вашего жилья в многоквартирном доме

Каждый раз, находя квитанцию на оплату электричества, воды и прочих коммунальных услуг в своем почтовом ящике, многие из нас задаются вопросом, что собой представляет эта оплата за потребленные коммунальные услуги, за какое такое содержание собственного жилья она взымается и что именно туда входит. Но, как всегда, отложив решение этой задачи «на потом», мы идём и просто оплачиваем эту квитанцию, порой не получив даже половины услуг из тех, которые обязательно должны были бы быть предоставлены в рамках этой оплаты за содержание жилья.

Что входит в плату за содержание жилья многоквартирного дома

Если у Вас появляются вполне закономерные вопросы о том, как должно происходить пресловутое содержание дома — не стоит откладывать «на потом». С этим вопросом можно разобраться буквально здесь и сейчас! В правом нижнем углу Вы сможете найти окно чата, в котором Вы сможете задать любой волнующий Вас вопрос в области жилищного законодательства!

Наши опытные юристы будут рады предоставить Вам квалифицированный ответ на любой Ваш запрос круглосуточно и, что самое важное, абсолютно бесплатно!

На сегодняшний момент, в состав платы за управление и содержание Вашего жилья, обычно, входит стоимость следующих услуг:

  • услуги, непосредственно связанные с самим содержанием многоквартирного дома;
  • услуги, прямо связанные с управлением Вашим домом,
  • а так же в эту сумму включена полная стоимость текущего и даже плановая стоимость капитального ремонта Вашего многоквартирного дома.

Несмотря на то, что мало в каких домах нашей Родины регулярно проводится текущий ремонт, а про капитальный ремонт говорить и подавно не приходится, с самим понятием «ремонт» все более или менее понятно. Каждый из нас приблизительно понимает, о чем идет речь. То с самими услугами управления нашими домами, к сожалению, не все так прозрачно.

Кто ответственный за управление помещениями предназначенными для общего пользования

Действующий в России Жилищный кодекс прямо предусматривает несколько возможных вариантов осуществления управления Вашим многоквартирным домом и его отдельными помещениями:

  • самостоятельное управление домом его жильцами;
  • управление домом, осуществляющееся посредством правления жилищного кооператива (еще называется – ЖК) или, к примеру, товарищества собственников такого жилья (краткое наименование – ТСЖ);
  • передача прав по домоуправлению определенной организации или компании.

В случае передачи прав по управлению всеми помещениями общего пользования специальной организации, следует учесть, что такая компания должна иметь специальное разрешение для того, чтоб осуществлять такую деятельность.

Такие разрешения, как правило, выдает региональная лицензионная комиссия, работающая в сфере управления многоквартирными домами.

Из чего же состоят услуги, связанные с управлением помещениями

Из чего состоят услуги управления помещениями

Правила, регулирующие порядок содержания всего общего имущества жильцов в любом многоквартирном доме устанавливают, что в оплату за содержание жилья входит:

  • поддержание необходимых норм, регламентирующих и устанавливающих общую, пожарную и санитарно-эпидемиологическую безопасность;
  • ежедневную уборку (как влажную, так и сухую) лифта, коридоров и других общедоступных помещений;
  • замена лампочек в подъезде, а так же в лифте и других помещениях общего пользования во всех многоквартирных домах;
  • постоянное проведение текущего и, даже, капитального ремонта общедоступных помещений;
  • ежедневный вывоз и организация утилизации мусора.

Так же, в обязательном порядке, Вам должны обеспечить наличие обустроенных мест, предназначенных для сбора отработанных ртутьсодержащих ламп и батареек, т.к. деятельность по переработке и утилизации таких веществ лицензионная, и такие отходы могут перерабатывать только те организации, которые имеют специальные разрешения на проведения такой деятельности. Такие лицензии, обычно, выдают специальные комиссии.

Стоит обратить особенное внимание, что действующие Правила, устанавливающие порядок содержания всего общего имущества жильцов в Вашем многоквартирном доме утверждены российским законодателем и действуют вне зависимости от того кто именно осуществляет управление домом – жильцы, ЖК или ТСЖ или домоуправляющая организация. Вышеупомянутые Правила одинаковы абсолютно для всех.

Правила пользования собственным или арендованным жилыми помещениями

Правила пользования жилыми помещениями

Важно понимать, что управление помещениями в Ваших многоквартирных домах – это обязанность, возложенная не только на лицо или компанию, которой все собственники квартир Вашего дома доверили управление этим самым домом. Это так же входит в обязанность самих жильцов.

Законодательство устанавливает и то, что входит в обязательства самих жильцов, определяет не только порядок пользования общедоступными помещениями, но и порядок пользования жилыми помещениями.

Правила пользования собственными жилыми помещениями устанавливают права и обязанности:

  • владельцев квартир в многоэтажных домах;
  • арендаторов квартир;
  • членов семьи владельцев квартир в многоэтажных домах;
  • членов семьи арендаторов квартир.

Так же, эти правила определяют ответственность вышеуказанных лиц за нарушение положений, которые предусматривают Правила, регулирующие порядок пользования жилыми помещениями.

Каждый уважающий себя собственник квартиры Вашего дома, так же как и другие жители многоквартирных домов должны знать и, что важно, выполнять не только действующие Правила пользования собственными жилыми помещениями. Каждый человек обязан знать Правила содержания все общедомового имущества жильцов в любом многоквартирном доме для того, чтоб понимать, за что именно он платит, и по каким вопросам, в случае надобности, может обратить в компанию, которая занимается управлением общедомового имущества. Ведь не зря говориться: осведомлен — значит вооружен!

Поделиться:
Нет комментариев