Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Изменение законов о дачной амнистии с 1 марта 2015 года

Понятие дачной амнистии определяется законом федерального уровня № 93-ФЗ об упрощенной приватизации пригородной недвижимости. Дачная амнистия имеет свои плюсы. Хорошо еще и то, что множество документов получили свое право существования в юридической нише на законных основаниях. В идеале, дачная амнистия должна была упростить процесс приватизации земли и домов, которые находятся в личной собственности. Однако на деле все вышло не совсем так, как задумывалось. Сложные и непродуманные положения данного нормативного акта вызвали множество нареканий со стороны простых обывателей.

Дачная амнистия в 2016 году

Минимум документов для оформления дачного участка дает возможность людям оформить свое имущество в собственность по упрощенной системе, в этом вся дачная амнистия. Однако, даже сбор небольшого количества официальных бумаг может ввести человека в ступор.

Чтобы избежать ненужных проволочек и успеть воспользоваться преимуществами законодательства, необходима консультация опытного юриста.

Всю необходимую информацию по данному вопросу можно получить на нашем сайте в режиме онлайн.

Суть законодательства о приватизации недвижимости

Дачная амнистия позволяет оформить в собственность лишь определенный вид недвижимости. Ниже предоставлен перечень объектов, попадающих под действие рассматриваемого закона после внесенных в 2016 году поправок:

  • земельные наделы, для дачного/личного пользования;
  • садовые посадки или огородническое хозяйство частников;
  • земли для постройки домов, гаражных помещений;
  • объекты, возведение которых попадает в рамки вышеперечисленных земель (недвижимое имущество, индивидуальное строительство жилья);
  • наделы земли, переданные в собственность до того, как Земельный кодекс был официально принят.

Параметры, которым должна соответствовать недвижимость, попадающая под действие дачной амнистии после изменений 2016 года:

  • получение во владение участка земли до конца десятого месяца 2001 года;
  • пользование землей только в личных целях (чтобы не появилось даже намека на коммерческую подоплеку).

Основная суть дачной амнистии, заключена в представлении правообладателем земельного участка подтверждения своих притязаний (собственность по закону). Этот документ будет единственно необходимым.  При этом добро на введение в эксплуатационное использование от властей, расположенных объектов получать необязательно.

Временные рамки

Сроки проведения дачной амнистии

В соответствии с законодательством, все желающие воспользоваться данной нормой должны были уложиться до 01 марта 2010 года. Но действие закона продлили до марта месяца 2016 года.  Еще одну хорошую новость для потенциальных оформителей преподнесла дачная амнистия. Она заключается в том, что приватизация объектов ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство) продлена до 01.03.2018 года, а земли садоводческих хозяйств можно оформлять до 01 марта 2020 года. Президент РФ подписал все изменения в отношении дачной амнистии 28 марта 2016 года.

Стоит учитывать, что Российское законодательство непостоянно, а значит положения закона, получившего название дачная амнистия, после 2016 года могут измениться. Такое развитие событий предсказуемо, а значит необходимо поторопиться и, не откладывая дел в дальний ящик, проконсультироваться со специалистами на нашем сайте. Консультация бесплатная.

Продление сроков проведения дачной амнистии в марте 2016 обусловлено рядом важных факторов:

  • большое количество уже обратившихся в Росреестр граждан;
  • большое количество граждан еще не успевших обратиться в Росреестр, но которым дачная амнистия необходима;
  • действие законодательного акта об оформлении в собственность загородных построек и участков не дало желаемого результата.

Необходимая документация, процедура регистрации

Дачная амнистия проводится в следующем порядке:

  • проведение замеров в самостоятельном порядке или с привлечением экспертов;
  • заполнение декларации;
  • передача необходимой документации в Росреестр;
  • ожидание решения по вашему заявлению.

Документация для дачной амнистии

Чтобы стать участником упрощенной приватизации земли необходимо собрать следующие бумаги:

  • заявление в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий вашу личность;
  • выписку из похозяйственной книги (берется в органах муниципальной власти по месту проживания);
  • свидетельство о праве на оформляемое имущество;
  • акт о наличии основания получения земли;
  • оформленный до первого марта 2008 года кадастровый паспорт.

Чтобы стать участником упрощенной приватизации объектов, уже находящихся на земле, необходимо собрать следующие бумаги:

  • заявление в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий вашу личность;
  • сведения об объекте в декларации (замена разрешения на проведение строительных работ);
  • кадастровый или технический паспорт (при оформлении до первого марта 2008 года);
  • документ, определяющий владельца земли;
  • план участка в соответствии с кадастровым учетом.

Увеличение площади земельного участка

Дачная амнистия дает возможность привести в соответствие с законом документацию на земельную площадь, если имеется в наличии разница между фактической площадью и площадью, указанной в праве собственности. Часто возникают ситуации, когда общая площадь земли увеличивается. Смещение забора на несколько метров, обработка прилегающей территории и так далее. Согласно закону, в том числе и после принятия поправок в марте 2016 года, можно оформить лишние метры в собственность, при этом все правильно оформив. Если участок предоставлен до принятия основы земельного законодательства, то данная процедура бесплатна. Если получение надела состоялось после две тысячи первого, то лишнюю землю придется выкупать.

Трудности при оформлении дачной амнистии

Стоит учитывать, что если участок увеличен за счет фондов общего пользования (лес, водоемы и т.п.), то оформить его в собственность будет невозможно. В таких ситуациях можно рассматривать только вопрос аренды на определенный срок. Также, бесплатное оформление увеличения земельного участка не получится, при условии проведения на ваших землях работы кадастровых служб и отражения замеров в кадастровой документации.

Проблемные ситуации

В процессе использования дачной амнистии, также и после продления ее действия в марте месяце 2016 у граждан может возникнуть несколько проблемных ситуаций:

  • несовпадение сведений об участке в правоустанавливающих документах и фактическими данными;
  • отсутствие свидетельств собственности нужного образца;
  • бюрократизм;
  • большое количество организаций, которые необходимо пройти для того чтобы в полном объеме собрать подтверждающие документы.

В России такое случается довольно часто. Вышеперечисленные проблемы, а также многие другие поджидали и будут поджидать граждан до и после 2016 года. Вне зависимости от сложности возникшей ситуации после консультации на нашем сайте у вас не останется никаких вопросов.

Поделиться:
Нет комментариев