Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Перспективы получения ипотеки в Сбербанке и схема документального оформления займа

Сегодня большинство обычных граждан России не могут позволить себе купить квартиру или дом. Ситуация на рынке недвижимости характеризуется стабильным ростом цен, что усугубляет также экономический кризис в стране и увеличение показателей инфляции. Какие меры можно предпринять в ситуации, когда жилые квадратные метры необходимы, а денег на их покупку нет? Единственным решением для россиян является оформление ипотеки. Жилищный займ сегодня выдают практически все российские банки. Все они предлагают разные программы, выгодные процентные ставки и простые условия к заемщикам. Лидером в финансовой сфере можно назвать Сбербанк РФ. Этой кредитной организации принадлежит половина всех ипотечных займов на территории России.

Документы для получения ипотеки

Банк имеет развитую сеть филиалов, активно сотрудничает с государством по реализации федеральных программ финансирования социально незащищенных категорий населения, требует минимальный пакет документов при составлении ипотечного договора. Каждый клиент может быть уверен в индивидуальном подходе и представлении персональных условий. Какие варианты выбрать, подскажет опытный юрист.

Без консультации специалиста лучше не подписывать никаких договоров. Эксперт проведет оценку рисков и перспектив, а также посоветует, как обойти «подводные камни» действующей системы.

Сегодня юридические услуги можно получить через интернет. Консультации в режиме онлайн гарантируют экономию сил и времени, а также гарантируют оперативность решения поставленных задач.

Программы и условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году

Ипотека в Сбербанке выдается гражданам под 10,5% годовых. Это минимальная ставка, а ее величина напрямую связана со сроком кредитования. Чем больше временной период, тем больше кредитная ставка. Сумма жилищного займа всегда довольно большая, поэтому срок выплат, обычно, составляет около 30 лет. Также для получения целевого кредита, нужно учитывать сумму первоначального взноса. Размер минимального аванса равен 10% от общей суммы недвижимости, максимальный авансовый платеж может составить 50% от стоимости объекта.

Интересно, что постоянные клиенты банка получают привилегии и бонусы. Если гражданин получает в Сбербанке пенсию или заработную плату, он может рассчитывать на уменьшение годовой ставки минимум на 1%. Ипотека здесь представлена в различных программах, которые рассчитаны на возможности разных категорий населения. Наиболее популярными среди них являются:

Каждый вариант характеризуется своими преимуществами и особенностями, а также требует свой список документов. Уточнить пакет бумаг можно в отделении банка или через сайт кредитной организации.

Интернет ресурс позволит не только подготовить все нужное для получения займа, но также на нем есть онлайн калькулятор. С помощью электронной системы каждый желающий сможет предварительно рассчитать сумму кредита, а также размер ежемесячных платежей.

Двум участникам сделки – банку и заемщику важно обезопасить себя и гарантировать выполнение кредитных обязательств, поэтому заемщик обязан оформить страховку и предоставить закладную на недвижимость.

Перечень и особенности оформления документов при ипотечном кредитовании в Сбербанке

Оформление документов для получения ипотеки

Для оформления ипотеки может понадобиться различный список документов. Точный перечень зависит от того, какую программу выберет соискатель. Перед тем как составить договор о займе, гражданин обязан подать заявку в банк. Кредитная организация рассмотрит заявление и предоставит подтверждение или отказ.

Для того чтобы заявку рассмотрели компетентные специалисты, нужны:

  • заявление соискателя, в котором будет представлена все персональная информация о нем – паспортные данные, гражданство, семейный статус, размер доходов и т.д.;
  • анкета с аналогичными данными созаемщика, обычно банки разрешают двум посторонним людям (иногда больше) выступить в роли подтверждения выполнения кредитных обязательств основного клиента;
  • удостоверения личности заемщика, его поручителей или созаемщиков;
  • документы на квартиру, дом или другую собственность, которая будет выступать в качестве залога по кредиту;
  • трудовая книжка или справка подтверждения уровня доходов от работодателя (налоговой службы) за последние полгода трудоустройства;
  • документы на объект недвижимости, который заемщик хочет приобрести за счет средств займа;
  • подтверждение возможности внести авансовый платеж.

Дополнительно могут понадобиться свидетельство о браке или рождении, выписка из домовой книги и др. бумаги. Банк должен быть уверен, что клиент будет в состоянии выплачивать ежемесячные суммы, поэтому в качестве финансовых гарантий Сбербанк не примет доходы от инвестирования, выигрыши в лотерею, стипендии, алименты, государственные субсидии.

Важно, что договор ипотеки регистрируется в Росреестре. Двум сторонам сделки нужно будет подать общее заявление в ЕГРП, где в течение месяца будет внесена запись в единый реестр.

Поделиться:
Нет комментариев