Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Функции и значение материнского капитала при оформлении ипотечного кредита

В современных условиях жизни не все граждане могут позволить себе купить частный дом или квартиру. Выход из ситуации один – получить ипотеку в банке. Различные финансовые структуры в 2016 году охотно дают гражданам займы на покупку жилой недвижимости. Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен соответствовать ряду требований и критериев, но самым важным аспектом является наличие аванса.

Ипотека с исспользованием материнского капитала

Первоначальный взнос, обычно, составляет 10-30% от общей стоимости объекта. Чем больше будет сумма первого платежа, тем выгоднее условия сделки и меньше годовая процентная ставка. Однако даже такую сумму скопить представителю среднего рабочего класса довольно проблематично. Государство стремится максимально облегчить жизнь граждан и сделать ее более комфортной, поэтому постоянно запускает различные социальные программы и финансовые проекты. Одним из них является «Материнский капитал».

Участниками проекта могут стать российские семьи, в которых есть двое или более детей. Сумма материальной помощи каждый год увеличивается согласно индексации. В 2016 году она равна 453 тысячи рублей. Такого количества средств должно хватить на взнос в банк. Использовать средства можно на определенные цели – улучшение условий проживания, обучение детей или формирование пенсии матери. На основании этого граждан постоянно волнует вопрос, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Получить точный ответ на данный вопрос и узнать, как оформляется ипотека под материнский капитал, можно только после консультации с опытным юристом.

Услуги эксперта в режиме онлайн сэкономят силы и время соискателей.

Перспективы использования материнского капитала при оформлении ипотеки

В 2016 году на покупку квартиры можно применить средства мат. капитала. Стоит отметить, что наличными деньги получить не получится, право на них закреплено специальным сертификатом, документы на который нужно оформить в управлении Пенсионного фонда РФ по месту постоянной прописки или временной регистрации. Ипотека с материнским капиталом характеризуется многочисленными преимуществами и перспективами. Однако не все российские банки сотрудничают с государством на достаточном уровне, чтобы участвовать в программе по обналичиванию средств сертификата.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке является оптимальным решением для граждан. МФО является лидером на российском рынке финансовых учреждений, что дает заемщикам чувство надежности и стабильности. Процентная ставка по ипотеке под материнский капитал составит 9-14% от стоимости недвижимости. Сумма процентов напрямую зависит от размера первого взноса.

Ипотека с материнским капиталом может быть реализована двумя путями:

  • материнский капитал на погашение ипотеки;
  • средства, которые можно использовать для того, чтобы внести первоначальный взнос.

Применить средства на покупку квартиры или дома через ипотечное кредитование с каждым годом решает все больше российских граждан. Эффективность программы доказывают отзывы довольных граждан.

Ипотеку с материнским капиталом в качестве изначального взноса можно оформить не раньше, чем малышу, с рождением которого было присвоено право на выплату, исполнится 36 месяцев. Если нужно погасить ипотеку материнским капиталом, то ждать достижения этого возрастного порога не обязательно.

Цены на квартиры в 2016 году растут, поэтому купить жилье становится все труднее. Ипотечные средства можно использовать, как с целью покупки жилья, так и для его строительства.

Подготовка и оформление документов на ипотеку под мат. капитал

Оформление документов для получения ипотеки с исспользование мат. капитала

Чтобы использовать кредитные деньги на приобретение квартиры, заемщики должны соответствовать ряду требований, критериев и условий. Базовые стандарты для всех банков являются едиными, отличия несущественны и зависят от экономической политики банка. В стандартный набор условий к заемщикам входят:

  • наличие стабильного дохода;
  • сформированная положительная кредитная история;
  • приобретенные квартиры должны быть разделены в долевую собственность между всеми членами семьи;
  • наличие поручителей или залога.

В 2016 году, чтобы использовать средства на покупку квартиры через ипотеку, нужно провести ряд процедур. От соблюдения алгоритма действий зависит конечный результат. Имея на руках нужные документы и сертификат материнского капитала, деньги с которого пойдут на первоначальный взнос, нужно обратиться в банк для расчета максимальной суммы займа. Специалисты банка рассмотрят бумаги, проведут расчет стоимости квартиры и разъяснят условия ипотечного кредитования.

Затем соискатель может приступать к поиску объекта недвижимости, который бы соответствовал установленным требованиям и денежному лимиту в 2016 году.

Подобрав подходящий вариант, гражданин должен обратиться в банк и предоставить следующие документы:

  • паспорт, ИНН, СНИЛС;
  • сертификат на применение материнского капитала, как первоначальный взнос;
  • справка из налоговой службы и выписка о доходах заемщика с места трудоустройства;
  • договор купли-продажи недвижимости образца 2016 года;
  • справка из ПФР;
  • документы на квартиру или дом;
  • заявление об оформлении долевой собственности на объект.

Решив применить мат.капитал в 2016 году, как первый взнос по ипотеке, нужно заранее предупредить ПФР. Выдача средств планируется в пенсионном фонде один раз в полугодие.

Поделиться:
Нет комментариев