Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Ипотека с господдержкой – особенности, преимущества и недостатки программы

Ипотечное кредитование в 2016 году для россиян является единственным способом приобрести жилье в частную собственность. Сегодня уровень инфляции, экономический кризис, низкие заработные платы и пенсии не дают гражданам возможности купить дом или квартиру. Жилищный вопрос остро стоит не один год, поэтому правительство России постоянно предпринимает различные действия и меры по решению проблемы, вводит социальные программы и финансовые проекты. Одной из них является ипотека с господдержкой.

Ипотека с поддержкой государства совместно со Сбербанком

Что это такое, какие условия предъявляются к заемщикам, и какое значение имеет программа, можно узнать только после консультации с опытным юристом.

Квалифицированный специалист ответит на любые вопросы, даст эффективные рекомендации, разъяснит, для чего нужен ипотечный калькулятор, и как им пользоваться.

Экспертное мнение позволит оценить риски и подобрать для соискателя оптимальный вариант, согласно индивидуальным потребностям и возможностям.

Услуги юристов в 2016 году можно получить при обращении в специализированные коммерческие компании или через интернет. Консультации в формате онлайн существенно экономят время и силы граждан.

Перспективы и недостатки ипотечного кредитования с господдержкой

Участие в программе принимают только некоторые банки. Лидером в данной отрасли является Сбербанк России. Эта микрофинансовая организация характеризуется максимально лояльными требованиями, надежностью и стабильностью, индивидуальным подходом к каждому клиенту. Онлайн калькулятор на сайте Сбербанка отличается простотой и эффективностью. Введя данные о кредите – сумму, срок и размер доходов, в течение нескольких секунд можно получить точные расчеты ежемесячных платежей. Ипотечный калькулятор также необходим для сравнения и анализа вариантов, и правильного выбора программы.

Ипотека с господдержкой имеет много преимуществ в 2016 году. Ее суть заключается в том, что займ на покупку жилья предоставляется не только за счет средств банка. Часть денег компенсирует государство из бюджета Пенсионного фонда РФ. За счет этого граждане получают максимально выгодные условия, а именно сниженные процентные ставки. Такая ипотека предназначена для приобретения жилья в новостройках, строительство которых также проводилось за счет российского правительства. Основной целью запуска проекта является стимулирование строительства доступной недвижимости и решение жилищного вопроса.

Условия ипотечного кредитования с государственной поддержкой имеют много перспектив, но также проект характеризуется рядом недостатков.

Так, по госстандартам на одного человека должно приходиться 18 кв. м жилой площади, поэтому участниками программы могут стать только те граждане, которые располагают меньшими параметрами. Также претендентами могут стать те, кто стоит на очереди для получения жилья и представители профессий бюджетной сферы. Кроме Сбербанка в 2016 году такой займ выдает ограниченное количество банков. При оформлении жилищного кредита первоначальный взнос составит 20% от общей стоимости объекта, а сегодня не все россияне могут скопить даже такую сумму. Сниженная процентная ставка по кредиту начнет действовать только после того, как заемщик оформит жилье в частную собственность, до этого момента размер годовых процентов будет выше.

Если первичный взнос будет более 20% стоимости, то процентная ставка будет уменьшена, что отразится на сумме ежемесячных отчислений. Рассчитать их в таком случае можно будет также через ипотечный калькулятор Сбербанка.

Условия программы и требования к заемщику по ипотеке с государственной поддержкой в 2016 году

Условия программы ипотечного кредитования с поддержкой государства

Используя ипотечный калькулятор, можно оценить предложения по ипотеке с господдержкой от разных банков и выбрать лучший вариант. Большинство россиян отдает предпочтение программе Сбербанка. Базовые условия здесь в 2016 году заключаются в:

  • процентной ставке 11% годовых;
  • сроке кредитования на 30 лет;
  • первичном взносе минимум 20% стоимости объекта;
  • обязательном страховании недвижимости, а также здоровья и жизни заемщика;
  • оформлении налогового вычета.

Сбербанк предоставляет кредит с максимальным лимитом 8 миллионов рублей. Однако данная сумма действует исключительно для жителей столичного региона и Ленинградской области. Россияне из других субъектов федерации в 2016 году могут рассчитывать только на 3 миллиона рублей. Онлайн калькулятор позволит подобрать оптимальное предложение на рынке недвижимости. На подбор жилья соискателям выделяют 120 дней.

Требования к заемщикам в 2016 году довольно лояльны. Возраст клиентов должен быть не менее 21 года и не более 60 лет. Сбербанк расширяет рамки до 75 лет.

Важно, чтобы претендент имел российское гражданство и располагал стабильным заработком. Минимальный стаж трудоустройства должен быть 1 год. Размер ежемесячных платежей не должен превышать 45% от общего дохода заемщика. Если его заработка недостаточно для оформления жилищного кредита, то он может пригласить родственников или друзей в качестве созаемщиков.

Граждане имеют право досрочно погасить сумму кредита. При этом с них не будут взиматься комиссии или штрафа. Калькулятор ипотеки упростит процесс составления графика досрочных выплат. Система доказала свою эффективность, надежность и комфорт. Ипотечный калькулятор прост в работе, и его задействовать могут даже неопытные пользователи сети интернет.

Постоянные клиенты Сбербанка могут рассчитывать на скидку в 1% при расчете годовых. В данное число входят те, кто получает заработную плату или пенсию на сбербанковскую карту.

Поделиться:
Нет комментариев