Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Каковы условия ипотеки в Сбербанке в 2016 году

Ипотека в Сбербанке в 2016 году предоставляется на следующих основных условиях:

  • обязательно должны быть созаемщики,
  • обязательным является страхование жилья,
  • вы отдаете приобретаемое жилье в залог (когда вы приобретаете индивидуальный жилой дом, то земельный участок тоже отправляется в залог).

Ипотека в сбербанке: условия в 2016 году

Как показывает статистика Центробанка, в настоящий момент наблюдается тенденция к росту числа выдаваемых ипотечных кредитов. Например, в марте 2016 года было предоставлено 135 тысяч единиц кредитов, в апреле – 184 тысячи, а в мае – уже 228 тысяч. Это связано со стабилизацией финансовых условий в России и снижением ставки.

15.06. 2016 года советом директоров ЦБ РФ было принято решение снизить кредитную ставку для банков на 1 пункт процента.

То есть, теперь ее размер составил 11,5 процента. В соответствии с этим, начиная с 1 июля 2016г, Сбербанк производит понижение процентных ставок по каждой из программ ипотечного кредитования на 1%.

Ниже представлены ипотечные программы, которые действуют в Сбербанке в 2016 году.

Приобрести готовое жилье

Вы можете взять кредит для покупки жилья, которое уже было у кого-то в собственности (кроме застройщика и подрядчиков) на сумму от 300 000 до 15 000 000 руб. (на жилое недвижимое имущество в Москве или Санкт-Петербурге) или до 8 000 000 руб. (в других городах РФ). Ставка по кредиту зависит от следующих условий: и от первого взноса (от 15% — государственная поддержка для молодых семей с несовершеннолетним ребенком/детьми), и от срока, на который выдаются денежные средства (до 30 лет) и колеблется от 13 до 14,5 процентов годовых. Дополнительно ставка будет снижена, если работодатель перечисляет вам заработную плату на карточку Сбербанка – на 0,5%, если не будет застрахована жизнь заемщика хотя бы на 1 год – увеличится на 1%. По описываемой программе обязательно застраховать объект на полный срок кредита.

Сбербанк также устанавливает допустимый возраст:

  • если вам меньше 21 года, то вам не одобрят заявку на кредит,
  • на момент полной выплаты ипотеки вам не должно быть более чем 75 лет.

Приобрести строящееся жилье

Приобретение строящегося жилье

Здесь речь идет о первичном рынке – жилье, которое строится или уже построено в новостройках. Условия те же, как и в программе по покупке жилья на вторичном рынке. Молодые семьи также могут приобретать жилье первичного рынка.

Ипотека и материнский капитал

Если вы молодая (или не очень) мама и пенсионный фонд принял решение о перечислении на ваш счет материнского капитала (МСК), вы и ваша семья можете воспользоваться им как первоначальным взносом по ипотечному кредиту или погасить МСК уже имеющийся кредит (только в случае, если этот кредит вы (именно мама) брали на улучшение жилищных условий (покупка, строительство) и в кредитном (или ином) договоре это указано).

Кроме того, в соответствии с принятой в мае 2016 года поправкой, молодым семьям теперь не обязательно ждать, пока их малышу исполнится три года

Ипотека для военнослужащих

Предоставляется военнослужащему, который является участником накопительно-ипотечной системы (НИС), а также его семье, на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимого жилого имущества на сумму, не превышающую 1 900 000 рублей.

Процентная ставка ниже – всего 12,5 процента, но и выдается кредит на меньший срок – не более 15 лет. При этом условие – созаемщиком обязательно должен выступать супруг/супруга.

И здесь также есть ограничения по возрасту: не менее 21 года (при оформлении) и не более 45 лет (на момент полной выплаты).

Ипотека для военнослужащих

Ипотека с господдержкой

Эта программа действует с 18.03. 2016 по 01.03.2016 года и направлена она, в том числе, на господдержку застройщиков. То есть вы можете использовать ставку 11.9% годовых только на приобретение жилья в новостройках (при условии, что строительство велось с государственной поддержкой) как до, так и после государственной регистрации ипотеки. Минимальный взнос составляет 20%, срок кредита – до 30 лет, однако максимальная сумма – 8 000 000 (для покупки недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге) и 3 000 000 рублей (в других городах).

Обязательным условием при участии в программе с государственной поддержкой является еще и страхование здоровья и жизни кредитора.

Акция «Молодая семья» в 2016 году

Разработана для поддержки молодых людей и распространяется на семьи, в которых один из супругов не достиг 35 лет (и не важно, будет он заемщиком или созаемщиком). Основное преимущество программы по поддержке молодых семей – малая процентная ставка – от 13%.

Что касается первоначального взноса, то, если у вас есть несовершеннолетний ребенок, то идет его (взноса) снижение до 15%, если нет детей – 20%.

Все документы, необходимые для предоставления кредита по акции «Молодая семья», Сбербанк готовит абсолютно бесплатно.

Акция «Молодая семья» в 2016 году

Также существуют другие программы – это «Загородная недвижимость» и «Строительство жилого дома», но в некоторых регионах действие этих программ было приостановлено. Информацию о возобновлении лучше уточнять в офисах Сбербанка.

Поделиться:
Нет комментариев