Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Составление договора дарения согласно требованиям и стандартам 2016 года

Договор дарения квартиры в 2016 году представляет собой сделку, в процессе которой лицо добровольно передает недвижимость в собственность другому лицу. При этом важным условием является безвозмездность процедуры и отсутствие обязательств от принимающей стороны. Грамотно составленный документ является основой успешного оформления. Лучше всего, чтобы участники процесса обратились за квалифицированной помощью юристов. Специалисты ответят на все вопросы и помогут при возникновении спорных ситуаций. Сегодня существует много коммерческих юридических организаций, но россияне все чаще отдают предпочтение консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Договор дарения квартиры: образец 2016 скачать: Росреестр

Оформить дарственную на доли квартиры или весь объект недвижимости в 2016 году проще всего на родственника. Чем ближе степень родства, тем выгоднее условия сделки. Договор дарения составляется в письменном виде. Форма документа может быть свободной. Типовой образец можно скачать в интернете.

Составляя документ, важно уделить внимание всем деталям, параметрам, критериям и условиям сделки.

В тексте договора должны быть указаны:

  • дата и место подписания документа;
  • персональные данные сторон;
  • предмет договора, т.е. объект недвижимости;
  • предполагаемая стоимость, полученная от оценочного эксперта;
  • подписи участников.

Если жилье разделено на доли, то потребуется согласие всех совладельцев квартиры. Если со стороны других владельцев жилья возникает отказ, его можно оспорить в судебном порядке. Договор дарения квартиры составляется в 2-3 экземплярах, которые остаются у каждой из сторон.

Чтобы документ исключал все возможные риски, необходимо указать в нем, какая из сторон берет на себя расходы по оформлению сделки.

Самостоятельное оформление дарственной

Дарственная на недвижимость характеризуется многочисленными преимуществами. Так, одариваемый имеет право распоряжаться объектом по собственному усмотрению сразу же после регистрации прав в Росреестре. А сам договор является безусловным и неделимым. Собственность, полученная в дар, не делится при разводе и не подлежит изъятию в результате ареста.

Составление договора дарения согласно требованиям и стандартам 2016 года
Образец договора дарения квартиры 2016 года

Существует возможность самостоятельно оформить договор дарения квартиры в 2016 году. Для того чтобы документ был составлен юридически грамотно и законно, необходимо скачать образец договора в сети и придерживаться формата составления.

Когда документ будет составлен, стороны сделки обязаны обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. инстанциями, которые имеют право на засвидетельствование сделки, являются Росреестр, Кадастровая палата и Многофункциональные центры.

В любую из этих структур нужно предоставить документ, удостоверяющий факт передачи собственности, а также:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о регистрации прав на объект дарителем;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие владельцев доли квартиры;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Данный перечень является базовым. В зависимости от индивидуальной ситуации, могут понадобиться дополнительные выписки, справки и квитанции. Скачать полный перечень выписок можно в сети.

Самостоятельное оформление дарственной

Регистратор составляет заявление, которое проверяют и подписывают участники сделки. Если стороны договора не являются близкими родственниками, то за процедуру нужно будет заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости объекта.

На рассмотрение документов уйдет около недели. После чего новый владелец получит свидетельство о регистрации прав собственности формата 2016 года.

Порядок составления договора дарения через нотариуса

Если недвижимость разделена на доли, то для упрощения процедуры лучше всего обратиться за поддержкой юриста. Нотариальное оформление дарственной обеспечит качественное и законное оформление бумаг, поэтому родственники, имеющие доли, не смогут претендовать на имущество и оспаривать дарственную через суд.

Составление документа у нотариуса в 2016 году является довольно затратным процессом. Чтобы операция прошла оперативно, нужно подготовить к подаче в нотариальную контору следующие документы:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы;
  • справку из ЕГРП;
  • согласие других собственников доли имущества;
  • выписку о количестве проживающих в квартире людей.

Порядок составления договора дарения через нотариуса

В обязанности нотариуса входит составления договора дарственной, в котором должна быть указана реальная оценочная стоимость. Цена за объект не должна быть завышена, т.к. при возникновении споров это может стать основанием для аннулирования договора дарения.

Расходы по оформлению сделки, обычно, берет на себя одаряемый. Размер госпошлины за процедуру может быть представлен фиксированной суммой или процентной ставкой от стоимости жилья.

Также нотариус подаст все бумаги в регистрационные инстанции и назначит сторонам сделки дату, когда можно будет забрать переоформленное свидетельство на право собственности.

Для получения регистрационного документа новый владелец должен иметь при себе удостоверение личности и расписки от нотариуса.

Поделиться:
Нет комментариев