Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Поиск кадастровой стоимости квартиры через Росреестр и ее значение

Каждый объект недвижимости согласно российскому законодательству должен быть занесен в единый государственный реестр. Все домам, квартирам и земельным участкам присваивается персональная цифровая комбинация и кадастровая стоимость. Они применяются для стабилизации ситуации на рынке недвижимости, а также его контроля и безопасности.

Кадастровая стоимость квартиры в Москве

Кадастровая стоимость квартиры представляет собой оптимальный уровень цены на объект в условиях экономической ситуации в стране, с учетом региона, состояния и других характеристик недвижимости.

Рассчитать ее могут только лицензированные независимые оценщики по схеме, установленной действующей законодательной системой. Разрешение для проведения оценки объектов в Москве выдают городские власти.

Перерасчет цены должен проводится не чаще одного раза в 5 лет. В столице и Санкт-Петербурге периодичность установки кадастровой стоимости составляет один раз в два года.

Чтобы разобраться с особенностями, функциями, значением и «подводными камнями» процедура оценки квартиры и другой недвижимости, нужно проконсультироваться с опытными юристами. Квалифицированный эксперт ответит на все вопросы, поможет подготовить бумаги в Росреестр и даст рекомендации по опровержению выводов оценщиков.

Сегодня россияне все чаще отдают предпочтение юридическим услугам в формате онлайн.

Способы получить сведения о кадастровой стоимости квартиры на сайте Росреестр

Для проведения оценки кадастровой стоимости квартиры Росреестр заключает договор с независимой экспертной организацией. Оценщики используют различные инструменты и методики определения цены объекта. Когда их работа завершена региональная администрация проверяет результаты и утверждает их, после чего данные вносятся в Государственные кадастр недвижимости.

Узнать сведения об объекте можно в режиме онлайн через интернет-ресурс Росреестра, а именно:

  • Через сервис получения сведений из ГКН. Физические и юридические лица могут заполнить на сайте заявку и в течение 5 суток получить исчерпывающую информацию об объекте. Важно грамотно заполнить все поля анкеты-заявки и запомнить ее номер. С его помощью можно будет отслеживать статус заявления.
  • Через публичную кадастровую карту. Доступ к ней имеют все желающие. Достаточно ввести в поле поиска номер участка или квартиры. Система проведет поиск и предоставит широкий спектр информации об объекте, в том числе и его кадастровую стоимость.
  • Через вкладку «Электронные услуги и сервисы». Этот раздел позволяет узнать данные по объекту в режиме онлайн. Для получения информации нужно располагать адресом объекта, а также условным или кадастровым номером.
  • Через сервис «Получение данных из фонда ГКО». В поле поиска нужно ввести кадастровый номер недвижимости, заявка будет обработана и ответ предоставлен в режиме реального времени.

Кадастровая стоимость квартиры на сайте Росреестр

Еще одним вариантом является посещение территориального отделения Росреестра. При личном визите можно оставить заявку и через 5 дней забрать готовый результат. Однако онлайн формат существенно экономит время, силы и средства граждан.

Зная кадастровую стоимость квартиры, владелец объекта может рассчитать размер налога на недвижимость. Также установленная цена на жилье необходима при оформлении сделки купли-продажи.

Оспаривание кадастровой стоимости жилья

Узнав в режиме онлайн размер кадастровой стоимости объекта, необходимо проконсультироваться со специалистами в данной отрасли. Эксперт может определить, завышена или занижена государственная оценка. В таком случае граждане имеют право оспорить результаты, внесенные в ГКН.

Оспорить данные можно через суд или путем обращения в специальную комиссию, созданную при каждом региональном управлении Росреестра. Претендовать на изменение оценки могут физические и юридические лица, а также государственные организации. Подавая иск в суд или заявление в комиссию, необходимо подтвердить наличие оснований. Для этого соискатель имеет право связаться с заказчиком оценочных работ и в течение недели получить сведения о методах оценки.

К заявлению о пересмотре стоимости нужно приложить дополнительные бумаги, а именно:

  • правоустанавливающие документы на объект;
  • справку из кадастровой палаты;
  • доказательства недостоверности результата;
  • положительное экспертное заключение.

В каждом индивидуальном случае могут потребоваться другие документы. Лучше всего доверить процесс оспаривания опытным юристам, знающим все особенности и специфику действующей системы. На рассмотрение бумаг и принятие решения о пересмотре оценки стоимости недвижимости уходит 30 дней. По истечению срока комиссия должна принять решение о разрешении или отказе в переоценке объекта.

Оспаривание кадастровой стоимости жилья

Чтобы гарантировать положительный результат при пересмотре дела, необходимо обратиться в независимую компанию, предоставляющую услуги оценщиков. Специалисты, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности, на коммерческой основе проведут собственную процедуру расчета кадастровой стоимости.

Отчет независимых экспертов может стать весомым доказательством при оспаривании кадастровой стоимости.

В последние годы размер кадастровой стоимости жилья существенно вырос. Это связано с тем, что власти стремятся максимально приравнять кадастровую цену к рыночной.

Поделиться:
Нет комментариев