Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Все законодательные акты жестко регулируют правовые отношения, связанные с детьми. На вопрос как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры достаточно сложно ответить. Поводов для выписки может быть много. Но процедура выписки от собственника в любом случае практически идентична. Занимаясь таким важным делом можно ненароком нарушить закон или ущемить права несовершеннолетнего гражданина. Именно поэтому лучше обратиться к опытным специалистам.

Как можно выписать ребенка из квартиры

Через наш сайт вы можете связаться с юристами, которые имеют большую практику и могут помочь вам совершенно бесплатно.  

Собственник может отменить регистрацию несовершеннолетнего ребенка в своем доме, соблюдая ряд условий. За процессом выписки строго будут следить опекунские органы. Ребенка невозможно выписать без дальнейшей прописки в другом месте. Обязательным условием является регистрация вместе с одним из родителей или с обоими одновременно. Чтобы соблюсти все тонкости законодательства в этом вопросе вы можете обратиться к профессионалам за советом. Наши профи отслеживают все изменения в этой отрасли законодательства своевременно, а значит, могут дать необходимый совет собственнику.

Особенности выписки несовершеннолетних детей

Одним из оснований, в соответствии с законодательством, для выписки детей из квартиры собственника может стать его реальное место проживания. Несовершеннолетние могут проживать только с родителями. Соответственно, если по факту официальной регистрации взрослые не живут, то и ребенка тоже можно выписывать. При условии проживания ребенка по тому же адресу, что указан в листке из паспортного стола он может претендовать на равные права с собственником жилья. И лишить его этих возможностей можно только в судебном порядке. Дополнительные трудности возникнут у людей, желающих переселить детей в худшие условия. К примеру, площадь будущей квартиры будет меньше, чем в текущей. Судья решит, что вы пытаетесь нарушить права ребенка. А если он еще и собственник, то выписать его не смогут даже родители. Стоит учесть, что расположение нового жилья должно быть в том же районе, что и предыдущее.

На перемену официального адреса несовершеннолетнего должно быть разрешение и мамы и папы.

Но это правило можно обойти. Если родители в разводе, а ребенок живет с мамой, но при этом прописан с папой, то при переезде с одного места на другое (имеется в виду официальная перемена адреса), согласие отца может не понадобиться. Необходимо отметить, что даже если родители лишились своих прав (независимо по каким причинам) или погибли, дети все равно могут претендовать на их жилье, в том числе и в качестве собственника. Можно с уверенностью сказать, что рассматриваемая нами процедура достаточно сложная. Стоит ошибиться хоть в одной мелочи и действие может быть признано незаконным. И пойдете вы снова по кругу, повторно проводя выписку. Так что собственнику, и не только, лучше сначала обратиться за советом к компетентным людям.

Особенности выписки из муниципального жилья

Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка
Заявление об отчуждении (купли-продажи, мены) жилого помещения (ребенок является собственником)
Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка
Заявление о регистрации по месту жительства
Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка
Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Как родители могут выписать чадо свое из квартиры, если она неприватизированная. Только с помощью проведения судебного разбирательства. Одним из простейших выходов в данной ситуации является предоставление доказательств о том, что фактически ребенок живет в другом месте. Вот как это можно сделать:

  • собрать справки из школ и садиков района прописки о том, что ваш ребенок эти учреждения не посещает;
  • подтвердить, что за ребенка не вносится оплата за квартиру и коммунальные услуги;
  • собрать письменные свидетельства от соседей;
  • подготовить те же самые документы с фактического места жительства.

Гораздо сложнее провести подобную процедуру, если вы с детьми живете по месту прописки в коммунальной квартире. И снова вам придется идти в суд. Основное требование, которое от вас потребуют официальные органы (суд и опека) это соответствие жилищных условий на новом месте, жилью по факту. Суд может быть более благосклонен к вам, если там, куда вы перевозите свое чадо, ему будет гораздо лучше. Чтобы соответствовать современному законодательству в вопросе смены регистрации ребенка необходимо выполнить все его требования. Но при этом их нужно знать. Конечно, лучше заранее получить компетентную правовую помощь. Можно написать нашим юристам через форму обратной связи.

Особенности выписки из приватизированной квартиры

Выписка детей из приватизированной квартиры

Выписать из, квартиры собственника ребенка гораздо проще, чем из муниципальной. Главным основанием в этой ситуации будет перемена места жительства его родителей. То есть, куда мама с папой, туда и ребенок может переехать. Действенно это условие будет в случае автоматической прописке отрока по месту регистрации его родителей (ну или опекунов). Но и тут, чтобы действовать наверняка, необходимо заранее получить согласие попечительских органов.

Немного больше придется помучиться людям, которые прописали своих ребятишек еще до того, как приватизировали жилье.

Им придется в обязательном порядке писать заявление в попечительские органы. Без их разрешения можно даже не пытаться что-то сделать. Ничего не поменяется, даже если ребенок собственник квартиры. Снятие с учета по регистрации может быть разрешено лишь при наличии твердых гарантий, что в новом доме ребенку будет гораздо лучше.

Особенности выписки если ребенок собственник

В соответствии с законодательством, дети, уже зарегистрированные в квартире в обязательном порядке должны принимать участие в процедуре приватизации. В ином случае, оформление жилой площади в собственность не засчитают действительным. При отчуждении недвижимости после выписки несовершеннолетних получить разрешение необходимо до того, как квартира будет продаваться. Если вы решили поменять ребенку прописку, а он является собственником, необходимо учитывать:

  • доля ребенка (собственника) в новой квартире не может быть меньше, чем в старой. Допускаются изменения лишь в сторону увеличения. Иначе разрешения от официальных органов не получить;
  • при продаже жилья и не выполнении обязательств по покупке нового, родители обязаны открыть банковский счет на имя дитятки и положить туда его долю в денежном эквиваленте.

Выписка собственника-ребенка из квартиры

При невыполнении данных обязательств, перемена прописки в судебном порядке аннулируется и будет восстановлена предыдущее место регистрации. Чтобы получить добро от опекунских организаций на выписку ребенка собственника необходимо представить им перечень документов:

  • справка от миграции обо всех, кто в этой квартире прописан;
  • подтверждение права владения на жилье;
  • техническая документация покупаемой и продаваемой жилплощади;
  • личные документы детей и взрослых.

Все документы передаются сотрудникам попечительского управления. Там, в течение двух недель они рассматриваются на правомерность. После чего можно получить разрешение на отчуждение старой жилплощади и возможность стать собственником новой. Все операции производятся с недвижимостью, которая указывается в заявлении. Ничего другого купить уже нельзя. После того, как вы получили добро от органов опеки, можно начинать заниматься оформлением документов на куплю – продажу двух квартир (фактической и будущей). После того, как у вас на руках будет свидетельство о праве собственности, ребенка можете выписывать со старого адреса и прописывать на новом.

Имеется несколько исключений, когда после отчуждения имущества не требуется дальнейшая прописка:

  • при переезде за пределы границы;
  • при переезде в другой муниципальный округ (город). В таком случае, родителям необходимо приобрести жилье в течение трех месяцев или компенсировать долю несовершеннолетнего, положив деньги в банк на имя ребенка. Или сделка по продаже старой квартиры будет недействительна.

При покупке недостройки, ребенок должен быть зарегистрирован у ближайших родственников до введения дома в эксплуатацию.

Особенности выписки если ребенок не собственник

Выписка ребенка - не собственника квартиры

При условии прописки детей в приватизированном жилье, но без права собственности на выписку разрешение органов опеки не требуется. Но гарантия регистрации на новом месте должна быть обязательно. Процедура снятия с учета стандартная. Необходимо:

  • родителям (или одному из них) обратиться в службу миграции (ребенок после 14 лет идет вместе с родителями) по предыдущему месту прописки, и написать соответствующее заявление;
  • заполнить необходимые документы, указав свои данные;
  • через неделю забрать готовые документы на выписку, заполнить нужные бумаги на прописку (если новое жилье в этом же районе) или обратиться в миграцию по новому месту проживания;
  • через неделю забрать готовые документы на прописку.

Возможные проблемы

Проблемы выписки из квартиры ребенка

Если вам необходимо поменять ребенку место регистрации вы должны быть готовы столкнуться с определенными трудностями. Часто встречающиеся проблемы при выписке ребенка:

  • при условии переезда в квартиру, меньшую по размеру органы опеки, скорее всего, дадут отказ. В первую очередь рассматривается защита прав ребенка;
  • дополнительные трудности создаст переезд в другой район. Без согласия ребенка нельзя перевести его в другую школу или детский садик, так как у малыша могут быть психологические проблемы. Опекунская комиссия (скорее всего с привлечением психолога) будет тщательно беседовать с ребенком (обязательно в присутствии родителей) и делать соответствующие выводы;
  • получение разрешения от одного из родителей (если они живут не вместе). Иногда бывает, что люди после развода не общаются и не знают о месте нахождения друг друга. Согласия одного из родителей будет вполне достаточно в случае лишения второго родительских прав, признания его умершим или пропавшим.

Конечно, это не все проблемы, с которыми могут столкнуться родители при смене места регистрации несовершеннолетнему ребенку.

Нюансов достаточно много и в каждой ситуации они индивидуальны. Прежде чем начинать процедуру выписки, лучше проконсультироваться с компетентными специалистами. Это можно сделать бесплатно на нашем сайте.

Поделиться:
Нет комментариев