Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Перепланировка квартиры и способы узаконить изменения жилплощади

Большинство граждан РФ живет в многоквартирных домах советского типа. Такие постройки не всегда отвечают всем требованиям комфорта и эстетичности жильцов. В таких ситуациях люди принимают решение о перепланировке жилья. Сегодня существуют многочисленные форумы, где люди делятся идеями по изменению дома. Трансформации жилого помещения можно разделить на простые и сложные.

Перепланировка квартиры: как узаконить 2016 самостоятельно

К простым изменениям в 2016 году можно отнести демонтаж и установку новых перегородок, изготовление проемов в межкомнатных стенах, остекленение лоджии или балкона и т.д. При таких действиях изменения помещения незначительны и не могут принести вред жильцам или соседям. Согласовать такой проект в 2016 году, как говорят на форуме в сети, несложно, т.к. для получения разрешения от госструктур не понадобится создание отдельного проекта.

Второй вариант существенно сложнее, сюда относится расширение жилой площади, частичный снос несущих стен, перенос коммуникаций, объединение нескольких помещений в одно и др.

Чтобы совершить перестройку квартиры в Москве в 2016 году, нужно получить разрешение от территориального отделения Мосжилинспекции, где расположен объект недвижимости.

Разрешение или отказ будут предоставлены в течение 45 дней.

Узаконивать изменения в плане жилья нужно на государственном уровне, часто это сопровождается многочисленными бюрократическими процедурами, и люди решают не сообщать об изменениях. Цена таких действий довольно велика. На нарушителя закона будет наложен штраф, а также квартиру без нового плана нельзя будет продать.

Чтобы разобраться со всеми особенностями Жилищного кодекса в 2016 году, нужно проконсультироваться у опытного юриста. Среди россиян все большей популярностью пользуются юридические услуги в режиме онлайн и посещение юридического форума.

Алгоритм действий для узаконивания перепланировки жилья

Если граждане, проживающие в России, провели незаконные изменения в проекте жилья, то впоследствии перед ними станет вопрос, можно ли узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Согласно действующей законодательной системе, люди могут оформить все бумаги, но сделать это нужно через суд. На форуме в интернете можно пообщаться с людьми, которые уже проводили оформление и могут поделиться своим опытом с другими.

Подавать документы на легализацию перепланировки следует в суд по месту нахождения квартиры. Прежде чем начнется заседание заявителю нужно подать бумаги в БТИ и получить новый технический паспорт недвижимости, в котором будут учтены новые изменения. Из Бюро технической инвентаризации по адресу заявителя выедет сотрудник, который сверит старый и новый план помещения. Сколько времени уйдет на оформление бумаг, зависит от ситуации. После БТИ нужно подать прошение в СЭС для получения заключения о соблюдении всех санитарных норм жилья.

Алгоритм действий для узаконивания перепланировки жилья

Имея на руках новый техпаспорт квартиры и справку от СЭС, нужно заказать у лицензированной организации проектный проект по стандартам 2016 года. Особенности процесса можно узнать на архитектурном форуме в интернете. С этим документом следует посетить архитектурный отдел городской администрации, где гражданину придется написать заявление и указать на сделанную перепланировку.

Совершив все эти действия, можно подать в суд следующие бумаги:

  • старый и новый технический паспорт квартиры;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • заключение от СЭС;
  • новый проект;
  • паспортные данные заявителя.

Получив решение суда в Москве по формату 2016 года, нужно обратиться в кадастровую палату и получить новый кадастровый паспорт квартиры.

Затем необходимо подать прошение в Росреестр и оформить новое свидетельство о регистрации прав.

На форуме в сети представлены различные рекомендации, как максимально упростить процесс и сэкономить время. Здесь же можно узнать, сколько будет стоимость оформления бумаг в каждой инстанции.

Порядок действий для узаконивания перепланировки до ее проведения

Порядок действий для узаконивания перепланировки до ее проведения

Стоит понимать, что суд в 2016 году может отказать в узаконивании перепланировки. Кроме того, постановление судебной инстанции может обязывать владельца жилья вернуть конструкцию на прежнее место, что повлечет за собой огромные финансовые расходы. Форумы в сети содержат много примеров, когда людям отказывали в их прошении. Именно поэтому важно заранее до проведения изменений в плане квартиры, согласовать свои действия с жилищными инспекциями.

Начинать процесс следует с посещения отдела архитектуры в городской администрации. Сюда нужно предоставить:

  • техпаспорт жилья;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • выписку из домовой книги;
  • разрешение ЖЕК и согласие жильцов квартиры.

Затем специальные организации занимаются составлением плана по эскизу или проекту. Готовый план нужно также отнести в архитектурный отдел.

Сколько уйдет времени на рассмотрение заявки? — такой вопрос часто можно встретить на форуме в интернете. По правилам 2016 года решение будет выдано в течение 30 дней. Когда проект утвержден, граждане могут начинать строительные работы. Советы по перепланировке можно найти на форуме в сети. После окончания работ сотрудник жилищной инспекции придет, чтобы проверить соблюдение всех стандартов 2016 года и соответствие проекту. На основании его заключения лицу выдается акт о выполненных работах. Этот документ является основой для замены технического паспорта жилья.

Документы для узаканивания перепланировки квартиры

Сколько составит стоимость оформления в 2016 году, зависит от индивидуальной ситуации и уровня сложности работ. Платить придется за выдачу нового техпаспорта, замену кадастрового документа, исковое заявление в суд, создание проекта и т.д. Если перепланировка проводилась самовольно, то за такие действия придется уплатить административный штраф. Сколько придется заплатить, устанавливается ЖК РФ. Стоимость штрафа варьируется в пределах 2-2,5 тысяч рублей. Также сюда нужно прибавить расходы на оформление изменений. Злостным неплательщицам грозит суд, и как следствие, лишение жилья.

Существует ряд изменений в плане квартиры, которые нельзя узаконить и единственным решением станет восстановление прежнего состояния жилья.

Поделиться:
Нет комментариев