Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Продление приватизации квартир – сроки и порядок действий

Приватизация квартир представляет собой процесс перехода жилья из муниципальной в частную собственность. Она началась в начале 1992 года. Планировалось, что бесплатная процедура закончится в 2007 году, но многие жители РФ до сих пор не смогли переоформить квартиры. По статистике сегодня 30% жилого фонда является неприватизированной собственностью.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года бесплатно

Именно поэтому правительство неоднократно продлевало сроки завершения безвозмездной приватизации. Последней датой было назначено 1 марта 2016 года, но этот срок не стал окончательным. В процессе бурных обсуждений в Госдуме депутаты приняли закон, согласно которому определяются крайние сроки приватизации недвижимого имущества – 1 марта 2016 года. Предполагалось, что продление будет действительным до 2018, но депутаты не поддержали столь длительной отсрочки.

Чтобы максимально разобраться с жилищным кодексом РФ, его особенностями и «подводными камнями», необходимо проконсультироваться с опытными юристами в этой отрасли правоотношений.

Квалифицированные специалисты ответят на все интересующие вопросы, а также подскажут, до какого года продлен закон о бесплатной приватизации.

Сегодня все больше россиян отдают предпочтение бесплатным и оперативным юридическим услугам в режиме онлайн.

Преимущества и недостатки приватизации квартир

Когда граждане России узнали, что приватизация квартиры продлена, а именно доступный период пролонгирован до 2016 года, эта новость чрезвычайно порадовала россиян. Продление процедуры гарантирует широкие возможности и перспективы для населения, а именно все, кто не успел оформить переход права собственности на недвижимость, могут наверстать упущенное.

Большинство граждан считают приватизацию – выгодным решением, т.к. имущество, находящееся в частной собственности, полностью принадлежит жильцам. Они могут самостоятельно по закону распоряжаться им (дарить, продавать, перепланировать). Также владельцы квартир имеют право прописывать на своей жилой площади других лиц.

Но многие не намеренно не хотят переоформлять квартиру на себя, т.к. это повлечет дополнительные расходы, а именно:

  • Уплату налога на недвижимость. Располагая квартирой, собственники обязаны платить все виды налогов. Налог на недвижимость сегодня рассчитывают по инвентаризационной стоимости объекта, но сумма оплату стабильно растет, а в будущем планируется введение закона, согласно которому размер отчислений будет рассчитываться, исходя из рыночной цены квадратных метров. Также за любые сделки с недвижимостью владельцу придется заплатить налог.
  • Самостоятельное содержание имущества. Так, при муниципальном владении затраты на обслуживание имущества общих домов были совместными и делились между жильцами, а при частной собственности они лягут на плечи владельца.

Преимущества и недостатки приватизации квартир

Тот факт, что власти не могут определиться, до какого года разрешать бесплатную приватизацию, просто объяснить. Существует несколько основных предпосылок, а именно кризис в экономике страны, спад активности на жилищном рынке, увеличение количества аварийных зданий, сложность процедуры оформления, большие очереди в госструктуры и др.

По закону приватизация является бесплатной процедурой, т.е. жилье станет частной собственностью на безвозмездной основе, но за проведение регистрационных процедур и оформление бумаг нужно будет платить.

Порядок проведения приватизации жилья до 2016 года

Если в государственной квартире проживает несколько человек, во время приватизации по закону нужно согласие каждого из них. Рассчитывать на право собственности при переоформлении жилья могут даже дети, не достигшие совершеннолетия, проживающие в квартире.

Чтобы приватизация прошла максимально успешно, нужно грамотно подготовить полный перечень документов. Он состоит из:

  • паспортов всех собственников (также понадобится свидетельство о рождении несовершеннолетних, о регистрации и расторжении брака и др.;
  • справки о том, что жильцы квартиры ранее не реализовали свое право на приобретение жилья в частную собственность;
  • выписки из Единого Государственного Реестра Прав;
  • договора о социальном найме жилья;
  • выписки сведений из домовой книги;
  • лицевого счета на недвижимость;
  • технического паспорта на квартиру и кадастрового плана.

В зависимости от ситуации перечень бумаг может изменяться и дополняться. Если граждане не располагают кадастровым или техническим паспортом на квартиру, им нужно подать заявку в Бюро технической инвентаризации и оформить эти документы. Все бумаги должны иметь по несколько копий.

Документы и порядок проведения приватизации жилья

Документы надо подать в департамент по жилищным вопросам, согласно адресу расположения недвижимости. На рассмотрение заявки уйдет 60 дней. После проверки бумаг на протяжении 2 месяцев соискателю выдадут разрешение на приватизацию. С ним необходимо обратиться в Росреестр, где в течение 18 месяцев рассмотрят заявку и выдадут регистрационное свидетельство о праве собственности.

Выдача документа проводится после уплаты госпошлины, размер которой составляет 1000 рублей.

Право приватизации на бесплатной основе дается один раз. Исключение составляют граждане, которые в судебном порядке доказали, что при первоначальном оформлении их права были нарушены.

Поделиться:
Нет комментариев