Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения

Жильцы многоквартирных домов на территории Российской Федерации согласно действующему законодательству могут самостоятельно решать все вопросы в отношении дома. Чтобы принять решение о проведении капитального ремонта или других глобальных изменений, собственники квартир обязаны прийти на собрание. Все постановления, принятые путем согласования на совещании должны быть документально зафиксированы. Для этого на кворуме ведется протокол общего собрания собственников жилья многоквартирного дома.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома

Он представляет собой итоговое заключение по поводу проведения мероприятия и содержит важную информацию. Стоит отметить, что форма протокола свободная, т.е. не существует четкий образец оформления документа, достаточно грамотно и объемно предоставить сведения о принятом решении.

Чтобы разобраться в правилах и особенностях работы многоквартирных домов, нужно проконсультироваться с опытным юристом. Специалист ответит на все вопросы, а также разъяснит права и обязанности собственников квартир в многоэтажных домах.

Россияне чаще отдают предпочтение юридическим услугам в режиме онлайн. В сравнении с посещением коммерческих юридических фирм, дистанционные рекомендации экономят время, силы и средства граждан.

Нововведения в ЖК от 2013 года

С 2013 года правительство внесло изменения в Жилищный кодекс страны. Согласно новым правилам каждый регион обязан разработать свою программу по проведению глобальных реконструкций многоэтажных жилых помещений, а жильцы будут ежемесячно предоставлять отчисления. Эти деньги пойдут на капитальный ремонт крыши, фундамента, лифта, фасада, инженерных коммуникаций и т.д. Важным условием работы по региональным программам является создание фонда капремонта многоквартирных домов.

Существует два способа создать фонд – через регионального оператора или путем формирования специального счета. Первый вариант гарантирует владельцам квартир комфорт и отсутствие проблем. Весь процесс организации ремонтных работ ложится на оператора. Второй путь более надежен, но проблематичен. Жильцы дома должны открыть в российском банке счет и туда проводить отчисления на капремонт, при этом все организационные моменты и ответственность ляжет на плечи собственников.

Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома по поводу выбора способа формирования фонда капитального ремонта
Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения
Бланки для проведения общего собрания в форме заочного голосования

Чтобы отдать предпочтение одному из вариантов, жильцы должны сойтись на совещание. Во время кворума следует вести протокол общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома. На основании этого документа будет определен тип фонда капремонта жилья. В случае, если кто-то из жильцов окажется не согласен с решением собрания, он имеет право на обжалование документа. Опротестовать постановление можно в судебном порядке.

Чтобы разобраться с тем, кто и как должен вести протокол собрания, необходимо посмотреть образец документа в сети. Не стоит полностью придерживаться формата протокола, но он станет удобным ориентиром для составления своего постановления.

Основные сведения протокола

Несмотря на то, что протокол не имеет строго установленной формы, он должен соответствовать ряду критериев и содержать несколько основных моментов, а именно:

  • Имена секретаря и председателя собрания. Первый занимается фиксированием всех данных и решений на мероприятии. Второй руководит процессом и предоставляет слово собственникам. На эти должности выбирается кто-то из собравшихся.
  • Сведения о счетной комиссии. Этот исполнительный орган должен подсчитывать голоса при голосовании. Однако законодательно наличие счетной комиссии не является обязательным фактором.
  • Информация о выступлениях и комментариях. Эти данные в протоколе позволят максимально отобразить позиции сторон при голосовании.
  • Четко сформированная повестка дня, т.е. вопрос, по поводу которого было проведено собрание. Не допускается в цели собрания применение неточной и некорректной информации.

Основные сведения протокола собрания собственников дома

Подписи всех участников не являются необходимостью. Достаточно, чтобы секретарь зафиксировал количество голосов «за», «против», а также воздержавшихся.

Решение на собрании может быть принято, если присутствует 2/3 собственников квартир. О проведении собрания и голосовании всех жильцов необходимо оповестить заранее.

Голосование собственников квартир может быть проведено в заочном формате. В таком случае каждый из них должен заполнить бюллетень с вопросом, вынесенным на обсуждение.

Поделиться:
Нет комментариев