Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Сделки с недвижимостью в РФ и порядок выплаты налога с продажи квартиры

Сфера налогообложения в России является довольно запутанной, кроме того, отрасль в 2016 году находится на этапе совершенствования и инноваций, поэтому разобраться в ней самостоятельно просто невозможно. Лучшим решением станет обращение за консультацией к опытном юристу, имеющему теоретическую и практическую базу в этой отрасли. Не все россияне знают о том, что при составлении договора купли-продажи, сделка облагается налогом. Сумма выплат в Федеральную налоговую службу зависит от ряда факторов. Какая схема выплат действует в течение текущего года, можно узнать при посещении ФНС.

Налогообложение при продаже недвижимости

Подоходный налог обязаны уплачивать все граждане РФ. Продажа недвижимости является существенной прибылью, поэтому данная сумма также облагается налоговой ставкой по стандарту 2016 года. По какому принципу будут проводиться расчеты, отчисления и оформление бумаг, подскажет квалифицированный юрист. Воспользоваться профессиональной помощью можно при обращении в коммерческие юридические фирмы.

Альтернативным решением сегодня являются консультации эксперта в формате онлайн.

Дистанционные услуги юристов существенно экономят время, силы и финансовые затраты соискателей.

Расчет и уплата налога с продажи недвижимости в 2016 году

Налог с продажи недвижимости обязаны платить все граждане РФ, а также те, кто является нерезидентом, т.е. лица, проживающие в России менее 183 дней в году. Стандартная ставка подоходного налога для россиян составляет 13% от суммы, вырученной за продажу объекта. Нерезидентам придется платить 30% от общего размеры дохода. Стоит отметить, что если жители федерации продают собственность за рубежом, то сумма такой прибыли также облагается 13%-ной налоговой ставке.

Чтобы убедиться в том, доход от продажи нужно задекларировать в налоговой службе по правилам 2016 года, гражданин должен внимательно изучить свидетельство о праве владения. Если человек является собственником недвижимости более трех лет, то ему нет необходимости выплачивать удержание в государственную казну. При этом не имеет значения, является ли гражданин нерезидентом.

Если срок владения менее трех лет, то правило ФНС остается в силе. Если имущество разделено между несколькими собственниками, то при реализации объекта недвижимости они будут выплачивать подоходный налог согласно размеру своей части. Если человек хочет продать наследуемую собственность, то отправной точкой будет считаться не дата выдачи свидетельства о регистрации прав, а дата смерти наследодателя.

Стоит учитывать, что рост цен на рынке недвижимости отразится и на размере налога с продажи собственности.

Подача декларации по подоходному налогу с продажи жилья должна проводиться до 30 апреля следующего года.

В территориальное отделение налоговой инспекции по правилам 2016 года соискатель обязан будет предоставить перечень документов, среди которых:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • договор купли-продажи;
  • документ, подтверждающий получение средств за недвижимость.

Сумма отчислений сегодня проводится только с чистого дохода, превышающего 1 миллион рублей. Правило трех лет распространяется не только при оформлении купли-продажи квартиры или жилого дома, но и при реализации гаражей, дачных домиков, загородной недвижимости, земельных участков и т.д.

Налоговые вычеты и способы не платить налог с доходов от продажи квартиры

Налоговые вычеты, как не платить налог

Следует учитывать, что гражданин по правилам 2016 года имеет право на налоговый вычет при покупке жилье, если оформление нового объекта недвижимости проводилось в один налоговый период вместе с продажей имущества. В таком случае возврат части средств из бюджета будет проводиться после тщательного расчета. Сумма вычета составляет 13% от 1 миллиона рублей. Может ли воспользоваться налоговыми льготами в 2016 году лицо, являющееся нерезидентом РФ, следует уточнить в отделении налоговой службы.

Сумма налога при продаже жилья в России довольно велика, поэтому граждане решают сэкономить. Они указывают в договоре купли-продажи недвижимости, которой владеют меньше трех лет, цену объекта менее 1 миллиона рублей. Такая сделка характеризуется рядом финансовых рисков. Кроме того, в случае, если махинации будут обличены, то покупателю придется вернуть стоимость в полном объеме.

Если лицо владело жильем менее трех лет, а после продажи недвижимости не желает платить налог, следует быть готовым к серьезным последствиям.

Нарушителям закона грозит административная и гражданская ответственность. Сумма штрафных санкций варьируется от 100 тысяч рублей. Точный показатель зависит от степени нарушения и объема финансовых махинаций. Также неуплата налогов грозит передачей дела в службу судебных приставов. Эта организация занимается принудительным взысканием долгов с граждан РФ. В полномочиях представителей ФССП удержать сумму из заработной платы, арестовать и описать имущество, запретить выезд за пределы Российской Федерации. Также наказанием за сокрытие доходов выступает лишение свободы на срок до 3 лет.

Налоговую сферу по данному вопросу постоянно дополняют, поэтому важно следить за новыми правилами. Также стоит учитывать, что для расчета налоговой базы во внимание берется кадастровая стоимость объекта недвижимости за последние пять лет.

Поделиться:
Нет комментариев