Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Продажа имущества должников и имущества государства на аукционе

В некоторых случаях продажа имущества должников осуществляется на аукционах, или, как модно сейчас говорить, «с молотка». Вы можете быть участником аукциона или тем, чьё имущество, к несчастью, реализовывают. Конечно, лучше в последнюю ситуацию не попадать, но если уж вы столкнулись с этим, то лучше заранее выяснить всю информацию об организации такого рода процедуры.

Продаже конфискованного движимого и недвижимого имущества

Самостоятельно это сделать будет непросто, так как в интернете в настоящий момент не так много полезной информации по этому поводу.

Нужно обращаться к грамотному в этой области человеку. Наш сайт предлагает бесплатные юридические консультационные услуги.

Просто напишите ваш вопрос в соответствующую форму справа внизу и получите квалифицированный ответ специалиста в короткий промежуток времени.

Можно ли самостоятельно реализовать арестованное имущество

Когда происходит арест и конфискация имущества, стоимость которого в общей сумме не превышает тридцати тысяч рублей, должник может (только с разрешения судебного пристава-исполнителя, который ведет исполнительное производство) самостоятельно заняться его реализацией. Но если стоимость выше, то реализовывается имущество уже на торгах. Продажей занимается либо государственная организация Росимущество, либо сторонняя (иногда муниципальная) организация, имеющая на это право.

В случае, если конфискована, к примеру, недвижимость, предметы искусства и другое, то продажа производится с помощью публичных торгов в форме открытого аукциона.

Кто допускается к участию в аукционе

В аукционе могут участвовать практически любые лица. Кто не может принимать в нем участие:

  • должник (может просто присутствовать и наблюдать за судьбой своего имущества);
  • сотрудники организации, которая занималась оценкой реализуемого имущества;
  • должностные лица государственных (муниципальных) органов, если их участие в аукционе может каким-то образом повлиять на исход торгов;
  • члены семей вышеуказанных лиц.

Что происходит до дня проведения мероприятия

Сообщение о проведении открытого аукциона его организатором должно публиковаться за месяц до его начала. В нем, помимо даты и места проведения торгов, должны быть сведения об имуществе, которое будет выставляться, о существующих обременениях. Этот пункт предусмотрен законодательством в связи с тем, что организатор торгов не несет ответственности за качество товара, а по завершению аукциона победитель не вправе предъявлять претензии к приобретенному им лоту.

Все, кто хочет участвовать в аукционе по продаже арестованного и конфискованного имущества должников, должны заплатить задаток, сумма которого также должна быть описана в сообщении о проведении торгов. Задаток будет возвращен, если процесс будет признан несостоявшимся, или вы ничего не приобретете на нем.

Краткое описание процедуры

Продажа имущества должников и имущества государства на аукционе
Постановление Правительства РФ N «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе…»

Изначально для каждой реализуемой вещи или вещного права устанавливается начальная цена и минимальная цена повышения, то есть тот минимальный интервал, на который повышается каждое последующее предложение цены на данный товар. Победителем торгов признается тот участник, который предложил наивысшую цену (в отличие от конкурса – там заранее выбранная комиссия определяет победителя по наилучшим предложенным условиям). Ведущий аукциона трижды повторяет, в каком размере и кем предложена цена и, при отсутствии новых предложений, стучит молоточком и объявляет о продаже данного лота.

Все, что происходит на аукционе, записывается в протокол помощником лица, проводящего торги.

Итоги аукциона

В пятидневный срок победитель должен внести всю предложенную им сумму.

По истечении 10 дней с момента завершения с победившим участником заключается договор.

Уплаченный им задаток засчитывается в общую сумму.

«Вы нарушили закон!»

Иногда бывает такое, что аукцион признают недействительным. Это возможно в следующих случаях:

  • кто-то без оснований не был принят к участию;
  • без веских причин не было учтено предложение наиболее высокой цены;
  • была изменена дата проведения торгов;
  • торги проводились с существенными нарушениями порядка.

В случае признания аукциона недействительным, то таковым признается и договор, заключенный с победителем.

Электронные аукционы

Электронные аукционы по продаже арестованного имущества

Существуют электронные торговые площадки, когда аукционы проводятся прямо в интернете. Их значительная положительная черта в том, что для приобретения конфискованного имущества должников не нужно никуда ехать, достаточно получить электронную подпись в удостоверяющем центре и зарегистрировать заявку на соответствующем сайте.

Для того, чтобы выгодно приобрести имущество должников, нужно обращаться только к электронным торговым площадкам, которые прошли аккредитацию на проведение торгов. Таким площадками являются, к примеру, Ютендер, Система электронных торгов (СЭлТ), РАД и некоторые другие.

Кроме арестованного имущества на электронных аукционах можно получить госзаказ или стать поставщиком крупных компаний.

Реализация госимущества

Всё конфискованное имущество, если его не удалось реализовать на аукционе, переходит кредитору или в государственную (или муниципальную) собственность. И это не только изъятые вещи заемщика. Это могут быть также конфискованные на границах предметы движимого и недвижимого имущества, вещи неплательщика налогов и так далее.

Одним из способов приватизации такого государственного или муниципального имущества является продажа его на открытом по набору принимающих участие аукционе.

Порядок проведения такого вида мероприятий с точки зрения закона регулируется Постановлением Правительства РФ № 585. Данный нормативный акт состоит из основной части и двух приложений, соответствующих его названию. Наибольший интерес для изучаемой вами на текущий момент статьи представляет Приложение 1 .

Краткое содержание нормативно-правового акта

Как проводятся аукционы по продаже имущества

Итак, положение, регулирующее продажу государственного и муниципального имущества на аукционах, состоит из трёх глав:

  1. Условия участия в аукционе. В данной главе разъясняется порядок предоставления заявки и необходимых документов на участие, внесения задатка. Также указано, в какие сроки и кем должна быть предоставлена заявка, делается акцент на обязанность продавца бережно относиться ко всем документам, имеющим отношение к проведению аукциона.
  2. Общие положения. Здесь описывается, кто может выступать в роли организатора аукционов и торгов за государственное имущество субъектов или муниципальное имущество, какие функции выполняет продавец.
  3. Организация непосредственно процесса аукциона и заключение договора с победителями. Эта глава самая обширная, ведь с ее помощью подробно узаконен порядок торгов за государственное и муниципальное имущество. В указанной части написано о том, как и по каким критериям утверждаются претенденты на участие в аукционе. Когда претенденты становятся полноправными участниками торгов. Главным образом, здесь подробно описывается каждая фраза аукциониста (ведущего аукциона), порядок повышения цены. То есть все не так просто, как кажется. Далее урегулированы сроки определения итогов и необходимость протокольного ведения. Несколькими последними пунктами указанной главы и приложения в целом описан порядок и сроки уплаты стоимости приобретенного на торгах по продаже государственного или муниципального имущества товара, а также порядок оформления договора на его приобретение.

К сведению: ранее реализацией государственного и муниципального имущества занималась другая организация – Российский фонд федерального имущества (РФФИ), который был расформирован распоряжением правительства РФ летом 2008 года.

Некоторые новости этого года

С осени 2016 года Росимущество начнет снова продавать конфискованные в пользу государственной или муниципальной собственности автомобили. Ранее этот процесс был приостановлен, а сейчас, так как дорогостоящие авто простаивают на складах и не приносят никакой пользы, было принято решение вновь запустить данную процедуру. Но торговать будет разрешено только машинами, имеющими экологический класс Евро 4, остальные будут проданы на металлолом или по запчастям.

Поделиться:
Нет комментариев