Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Особенности продажи земли в Московской области в 2016 году

Правоотношения в земельной сфере характеризуются различными трудностями и особенностями. Регулируют вопросы данной отрасли Земельный и Гражданский кодекс, а также различные акты, нормативы, приказы и постановления, как на федеральном, так и на региональном уровне. Многие жители РФ, имеющие земельный участок, интересуются можно ли быстро продать землю, сколько сегодня стоит сотка в МО и каковы особенности процедуры сделки купли-продажи?

Как продать быстро земельный участок

Самостоятельно найти ответы на эти вопросы довольно сложно, поэтому важно получить советы и рекомендации опытного специалиста.

Квалифицированный юрист, имеющий опыт работы в земельном праве, быстро разъяснит права и обязанности собственников земли в РФ, а также даст эффективные рекомендации, как законно и срочно продать территорию.

На территории страны действует много юридических компаний, предоставляющих услуги гражданам на платной основе. Сегодня россияне, желающее срочно получить помощь, все чаще отдают предпочтение консультациям адвокатов в дистанционном режиме.

Этапы и перспективы продажи земельного участка в Подмосковье

Перед тем, как заняться продажей земли в Подмосковье, необходимо предварительно оценить участок. Провести анализ территории и рассчитать ее реальную цену можно самостоятельно, но без надлежащего опыта и знаний результат работы будет неточным. Эргономичным решением станет обращение в экспертную оценочную организацию. Профессионалы гарантируют высокую точность проведенной оценки, а также предоставят письменное заключение, которое впоследствии можно будет продемонстрировать потенциальным покупателям.

Стоит учитывать, что на стоимость недвижимости и земли в Подмосковье влияет ряд факторов, а именно:

  • удаленность от МКАД;
  • размер и географическое положение территории;
  • вид разрешенного пользования;
  • развитость инфраструктуры;
  • экологические характеристики района;
  • наличие капитальных или временных построек на земле.

Поиск претендентов на земельный участок можно организовать самостоятельно, разместив объявление в графе «Продать» на информационных ресурсах в сети или газетах. В ситуации, когда сделка нужна срочно, лучше доверить продажу риелторам. Недостатком сотрудничества с такими компаниями является передача процентов в качестве уплаты за проведение сделки.

Особенности продажи земли в Московской области в 2016 году
Извещение о намерении продать земельный(е) участок(ки) из земель сельскохозяйственного назначения для физических лиц
Особенности продажи земли в Московской области в 2016 году
Извещение о намерении продать земельный(е) участок(ки) из земель сельскохозяйственного назначения для юридических лиц

Выбирая агентство недвижимости, которое займется продажей земли в МО, важно тщательно и ответственно отнестись к процедуре. Лучше использовать компанию по рекомендации знакомых, это позволит снизить риски мошенничества.

Оформления договора купли-продажи земли в МО

Решив срочно продать участок в Подмосковье, необходимо заручиться поддержкой экспертов, т.к. Земельный кодекс постоянно совершенствуется и дополняется. Юридическое сопровождение позволит исключить ошибки при составлении договора купли-продажи. Оформляя сделку, собственнику необходимо располагать правоустанавливающими документами.

Продать земельный участок в МО срочно можно при условии, что вся документация на территорию грамотно и легально оформлена.

Важно, чтобы объект состоял на учете в кадастровом органе, а также сопровождался межевальным, кадастровым и техническим паспортом. Если перед сделкой нет какого-то документа, необходимо быстро позаботиться об его оформлении.

Оформления договора купли-продажи земли

Договор, даже если он оформляется срочно, должен быть составлен в письменной форме, можно заверить сделку у нотариуса.

В документе важно отобразить основные аспекты договора:

  • наименования и паспортные данные сторон;
  • технические характеристики участка;
  • его оценочную стоимость;
  • порядок и сроки оплаты;
  • подписи участников сделки.

Быстро оформить продажу земли в Подмосковье не получится, т.к. после подготовки бумаг и оформления договора купли-продажи необходимо зарегистрировать передачу прав. Регистрация проводится в управлении Росреестра. На рассмотрение бумаг уйдет около 10-14 дней. Также заявитель обязан уплатить госпошлину. Ее размер за землю в Подмосковье составит от 200 до 2000 рублей.

Все сделки с землей облагаются налогами. Стоит отметить, что если продавец владел участком менее трех лет, то после продажи ему нужно уплатить НДФЛ.

Поделиться:
Нет комментариев