Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Как можно проверить номер кадастра земельного участка

Кадастровый номер – это номер, что присваивается в процессе государственного учёта недвижимым объектам. Он не подлежит изменениям, а также не повторяется на всей территории России. Кадастровый № позволяет выделить один объект недвижимого имущества среди других и даёт возможность проверить факт существования какой-либо недвижимости за указанным №. Для проверки номера земельного участка можно использовать сеть интернет. Сайт Росреестра содержит доступную всем онлайн карту кадастровых №. Через неё можно с лёгкостью проверить по № любой объект недвижимого имущества, а также узнать № любого земельного участка на всей территории России.

Проверить кадастровый номер

При проверке кадастрового №, вы узнаёте:

  • реальную кад. стоимость недвижимого имущества;
  • его назначение и площадь;
  • закреплено ли за ним право собственности;

Полученная при проверке номера информация будет полезна при выборе недвижимого имущества для покупки: она позволяет проверить его «чистоту» и предоставляет покупателю открытый доступ ко всем сведениям о недвижимом имуществе, что содержит база Росреестра.

Из чего состоит номер кадастра

Кадастровый № земельного участка содержит в себе следующие пять компонентов: № кадастрового округа, района, массива, квартала и № земельного участка. Если № принадлежит зданию, дому, сооружению, то его № строится за смежным принципом, но вместо № земельного участка указывается № объекта недвижимости в квартале.

Выглядит кадастровый № следующим образом: АА:ВВ:ССРРLL:КК. В этом обозначении АА значит кадастровый округ, ВВ – кад. район, CCPPLL – квартал, а КК – № земельного надела или объекта недвижимости. Значит, пример номера будет выглядеть следующим образом: 78:34:0416602:10, что соответствует городу Санкт-Петербургу, Приморский проспект, участок 54.

Как узнать номер кадастра

Как узнать номер кадастра

Номер, необходимый для того, чтобы узнать информацию по вашему земельному наделу, квартире, офису и т.д., можно разузнать несколькими способами. Рассмотрим возможности узнать кадастровый номер для земельного участка. В-первую очередь, вы можете узнать №, воспользовавшись интерактивной онлайн картой на сайте Росреестра. Для этого вам нужно найти свою земельную территорию на карте и кликнуть по ней левой кнопкой мышки, появившееся окно будет содержать ваш кадастровый №, а также адрес, площадь и кад. стоимость участка. Второй способ узнать кадастровый № – это подать платную заявку через сайт Росреестра. Третий способ – посмотреть № в паспорте объекта недвижимости, четвёртый – посмотреть в свидетельстве государственной регистрации права. Пятый способ – спросить в кадастровой палате.

Также, владелец может заказать выписку о своей территории и получить все необходимые сведения вместе с полными данными по ЕГРП. Данные ЕГРП помогут выявить «чистоту» объекта имущества, получить информацию о тех, кто владел им ранее, узнать про аресты и обременения, наложенные на это имущество.

ЕГРП содержит данные следующие данные:

  • описание недвижимости;
  • информацию о том, кто владеет данным имуществом (полезно при сомнениях насчёт права собственности продавца);
  • записи про ограничения права собственности;
  • записи про ипотеку, аренду, сервитут, аресты и т.д.

Для того чтобы узнать № квартиры, вы можете задать вопрос на сайте Росреестра, посмотреть № в кад. паспорте квартиры, спросить в кад. палате, посмотреть в свидетельстве гос. регистрации права и, также, заказать выписку о своей квартире, получив данные ЕГРП.

Функция онлайн проверки данных о земельном участке с помощью сайта Росреестра удобна тем что вы можете получить необходимую для вас информацию совершенно бесплатно, моментально и не выходя из дому, что поможет сэкономить ваше время, необходимое для того, чтобы узнать больше об земле, которую вы хотите проверить.

Проверка номера кадастра

Проверка номера кадастра

Узнав № интересующего вас объекта недвижимости, вы можете проверить этот № на сайте Росреестра, получив о нём полные свидения, которые содержит база данных Росреестра. Онлайн портал (http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/) позволяет получить информацию по кадастровому №, а также проверить существование объекта недвижимости, обозначенного в №. Зная полный № кадастра, вы имеете возможность прописать его внутри окошка слева сверху и, с нажатием кнопки «Найти», получить всю доступную информацию о недвижимом имуществе. Также, вы можете воспользоваться функцией расширенного поиска и произвести процедуру проверки с помощью поиска по кадастровому номеру, поочерёдно задав данные по всем пунктам (кад.: округ, район, квартал, земельный участок), или поиска по адресу (внёсши данные по следующим пунктам: объект РФ, муниципальный район/городской округ, поселение, населённый пункт).

Полезной функцией данного сервиса является возможность проверить достоверность информации, которую подаёт вам продавец в своей документации в сделке купли-продажи о недвижимых объектах.

Вы можете узнать, соответствует ли заявленный метраж действительности, обозначенной на карте сайта, а также выяснить существует ли продаваемый объект на самом деле.

Для чего необходим номер кадастра

Для чего необходим номер кадастра

Присвоение кадастрового № является обязательной процедурой при оформлении права собственности на землю. При отсутствии № земельный надел, находящийся в частной собственности, невозможно будет продать, купить, обменять, подарить или произвести другие гражданско-правовые сделки. № обязателен к указанию во всех документах, что удостоверяют право собственности частого или юридического лица на собственность или использование недвижимого объекта. К этим документам относятся: договоры, извлечения, справки, обязательства, свидетельства.

Наличие № говорит о том, что земельный надел является сформированным, а данные о нём внесены в системы Росреестра. Участок, обладающий № может участвовать в актах купли-продажи и других гражданско-правовых сделках.

Как получить номер кадастра

Вначале вам необходимо проверить, состоит ли территория, которой вы владеете на учёте, а если этого нет, то вам необходимо, в первую очередь, пройти регистрацию в кад. палате. Сама процедура регистрации является бесплатной, а при её осуществлении не обязательно присутствие собственника.

Необходимая документация для присвоения номера:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Межевой план;
  3. Правоустанавливающий документ на землю;
  4. Заявление на получение №;

Как получить номер кадастра

В ряде отдельных случаев вам могут понадобиться документы, указанные в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: это копии документации, что свидетельствуют, что ваш объект недвижимости входит в государственный кад. недвижимости, выписки про ваш земельный надел, план территории и т.д. Ознакомиться с полным описанием пакета документов, которые могут понадобиться при оформлении паспорта и непосредственно с законом РФ можно в сети интернет на сайте http://docs.cntd(точка)ru/document/902053803. Процедура оформления кад. паспорта – 20 дней.

Поделиться:
Нет комментариев