Бесплатная помощь юриста: Москва и обл. +7(499)404-23-43; СПб и обл. +7(812)409-41-43

Земельный кодекс РФ 2016 года – перспективы, особенности и преимущества новых правил

Законодательная система РФ находится на стадии совершенствования и дополнения. Так, в 2016 году вступил в силу новый Земельный кодекс. Этот документ является правовой базой, на основе которой регулируются правоотношения в данной отрасли. Параллельно с новым ЗК правительство разрабатывает дополнительные акты, нормативы и законопроекты, которые представляют собой эффективные рычаги воздействия на участников правоотношений. В отдельных регионах РФ местные администрации самостоятельно устанавливают порядки и нормативы в сфере земельных отношений. Это связано с климатическими, социальными и экономическими особенностями региона.

Земельный кодекс с 1 марта 2016

Понять особенности и характеристики, которыми обладает Земельный кодекс 2016 года, самостоятельно не получится. Сделки с землей, обязанности владельцев или арендаторов, охрана природных ресурсов – все это нуждается в грамотных и четких решениях.

Только опытный юрист сможет ответить на любые вопросы и дать эффективные рекомендации по приватизации квартиры или земли, оформлению дарственной на недвижимость, составлению договора купли-продажи участка и т.д.

Сегодня на территории РФ действует много юридических компаний, предоставляющих услуги на коммерческой основе, но все больше россиян отдают предпочтение консультациям адвокатов в режиме онлайн.

Особенности Земельного кодекса от 2016 года

Земельный кодекс, который действовал на территории России до 2016 года, был принят Государственной Думой РФ а 2001 году. Развитие рыночной сферы, а также особенности внешней и внутренней политики, существенно отразились главных принципах законодательства в отрасли земельных правоотношений. Этот сегмент общественной жизни в свою очередь влияет на ситуацию в налоговом, социальном, трудовом и гражданском сегменте. Именно поэтому в 2016 году в РФ был введен новый Земельный кодекс, соответствующий требованиям и стандартам современности.

В ЗК нового образца основывается на охране земель и природных ресурсов. Собственники и пользователи могут использовать землю по своему усмотрению, но главным условием является отсутствие ущерба окружающей среды. Участниками земельных правоотношений в РФ сегодня могут выступать физические и юридические лица, субъекты федерации, муниципальные организации, фермерские хозяйства и другие.

Земельный кодекс формата 2016 года состоит из 24 глав и 134 статей, в которых регулируются вопросы:

  • бессрочного пользования земельными ресурсами;
  • возникновения, ограничения и прекращения прав на земельный участок;
  • наследования земли;
  • оценки и мониторинга территории;
  • приватизации угодий;
  • землеустройства и раздела недвижимой собственности;
  • др.

Сегодня все собственники, арендаторы и пользователи земли в РФ должны ознакомиться с новыми правилами 2016 года, т.к. любые действия на земельном участке должны быть подкреплены законодательно. Лучше всего перед сделкой с землей проконсультироваться у опытного юриста.

Земельный кодекс 2001 года при принятии нового ЗК не был полностью аннулирован. Он послужил основой для создания усовершенствованной версии.

Покупка земли, значение и регистрация прав на нее

Покупка земли, значение и регистрация прав

С 1 марта 2016 года в Земельный кодекс РФ были внесены поправки. Новые правила существенно упрощает процедуру передачи государственных или муниципальных земель в собственность физических и юридических лиц. Земельная реформа устанавливает, что граждане РФ смогут приобрести муниципальный участок земли по минимальной цене. Продажа территории будет проводиться на специальных открытых торгах. Начальная стоимость земли будет равна кадастровой оценке, и составит меньше рыночных показателей. Крайняя сумма будет определена в ходе аукциона. Если желающих приобрести участок не найдется, то продать ее можно будет по цене, не превышающей кадастровую стоимость.

Участки, доступные к покупке с марта 2016 года, будут представлены на публичных кадастровых картах. Доступ к ним есть у всех желающих, имеющих выход в интернет.

Используя публичную карту, можно не только узнать о стоимости продаваемой земли, но и:

  • размер участка;
  • его место расположения;
  • наличие капитальных сооружений на нем;
  • вид разрешенного пользования;
  • межевальные границы и т.д.

Поправки в Земельный кодекс предусматривают льготы для некоторых категорий граждан. Так, специалисты, получившие работу в отдаленных и малонаселенных пунктах, могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Если в течение 6 лет собственник будет использовать ее по целевому назначению, то земля будет отдана ему в постоянное владение. Устанавливать размеры и расположение таких участков будут местные органы самоуправления.

С марта 2016 года вступает в силу дачная амнистия. Члены некоммерческих садоводческих, дачных и огороднических объединений смогут бесплатно получить в собственность участок в кооперативе. Приватизация по упрощенной схеме доступна всем участникам организации, независимо от того, когда они вступили в кооператив. Действует такое правило до конца 2020 года.

Согласно нововведениям граждане РФ получат право приватизировать небольшие самозахваты, но в том случае, если они не являются чей-то собственностью. Штраф за захват чужой площади составляет 2% от кадастровой стоимости участка.

Продление приватизации жилья до 2016 года

Продление приватизации жилья до 2016 года

Приватизация жилья в России на бесплатной основе началась в 1992 году. Планировалось, что она продлится до 2007 года, но из-за того, что большинство граждан страны не успело переоформить документы, процедура была продлена после указанного периода. Крайним сроком, который устанавливал Жилищный кодекс, было 1 марта 2016 года. По оценкам специалистов, на начало текущего года около 30% жилого фонда России до сих пор не приватизировано, поэтому правительство приняло постановление о том, что приватизация квартиры будет продлена еще на год.

Что будет после того, как программа по бесплатной приватизации закончится, сегодня не известно. Возможно, приватизация квартиры станет платной процедурой. Еще одним вариантом развития событий является введение некоммерческого найма жилья. Также рассматривается возможность, что бесплатный переход имущества останется для отдельных категорий граждан страны.

В 2016 году у россиян есть последняя возможность получить жилье в собственность. Не тратя на процедуру переоформления денег.

Для того чтобы организовать приватизацию, нужно собрать и грамотно подготовить перечень документов. Список может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но в стандартный набор входят:

  • договор социального найма квартиры;
  • удостоверение личности будущего владельца;
  • выписка из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт на жилье;
  • номер лицевого счета;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Решение о передаче собственности будет принято после 3-4 месяцев, необходимых для проверки документации. Даже после того как все бумаги будут поданы к рассмотрению, гражданам могут отказать в передаче собственности.

Такое решение муниципальных органов следует оспаривать в судебном порядке.

После приватизации владелец жилья сможет лично распоряжаться собственностью, прописывать на жилплощади родственников, дарить, продавать квартиру и т.д.

Поделиться:
Нет комментариев