Налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее 3 лет

Продажа квартиры может влететь владельцу в копеечку из-за уплаты налогов.Однако законодательные органы закрепили правило, согласно которому можно получить налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее 3 лет.

Он поможет сэкономить на уплате налогов путем возврата подоходного налога. С 2016 года срок, после которого можно продавать квартиру без уплаты налога с прибыли, увеличен до пяти лет.

Особенности налогового вычета

Часто менять квартиры не слишком выгодно, исходя из нормативных актов Российской Федерации. Если, не прожив и пяти лет, придется продавать жилье, при этом оно у владеющего не единственное (этот момент является важным в данном случае), закон обязывает уплатить 13% со стоимости при продаже недвижимости.

А если прожить в квартире пять лет и только потом продать, то налог с продажи платить не придется. Это закреплено различными правовыми нормативными актами.

Когда достаточно владеть квартирой в течение 36 месяцев, чтобы не платить дивиденды государству при совершении сделки купли-продажи?

Собственник может прожить в квартире тридцать шесть месяцев и продать ее, при этом он освобождается от уплаты дивидендов, если:

  1. Квартира досталась по наследству, была подарена.
  2. Муниципальное жилье стало являться приватизированным.
  3. Жилье перешло во владение по договору ренты.
  4. Квартира была приобретена до 2016 года и владелец имеет ее в собственности более 36 месяцев.

Во всех остальных случаях, продавая квартиру, которая была в собственности меньше пяти лет, придется заплатить налог на прибыль.

Это важно! Отсчет периода времени владения недвижимостью ведется от даты оформления свидетельства о праве собственности.

Таким образом, если владелец имущества, являющегося недвижимым, хочет избежать лишних трат при продаже жилья, он должен прожить в нем до момента продажи не менее 60 месяцев.

Способы неуплаты налога при продаже квартиры

Есть два способа не платить налог, продав недвижимость:

  1. Нужно прожить в квартире не менее 5 лет.
  2. Жилье должно стоить не дороже 1 миллиона рублей.

Это нужно знать! Сумма в 1 млн. рублей закреплена законом в качестве имущественного вычета при продаже недвижимости: квартиры, комнаты или жилого дома, дачи и др.

Закон освобождает от уплаты налога с продажи жилья стоимостью до 1 миллиона рублей. Прожить в таком жилье можно любое количество времени. Дивиденды платить в этом случае не нужно по законным основаниям.

Единственное, что придется сделать собственнику, продающему квартиру стоимостью в 1 млн. рублей, в которой он прожил меньше трех или пяти лет, это подать в фискальный орган, то есть в налоговую инспекцию, налоговую декларацию.

Сумма налога будет в таком случае нулевой, как и налогооблагаемая база, в связи с использованием имущественного вычета при продаже. То есть налоги платить не придется.

Обратите внимание! Подача декларации при продаже квартиры, даже если налог нулевой, обязательна.

За нарушение правила предусмотрен штраф 1000 рублей. Штраф будет больше, если налоговый платеж не нулевой.

Это нужно знать! Если собственник продает свое единственное жилье, неважно, сколько лет оно находилось в собственности, вырученная от его продажи сумма налогом не облагается.

Подать в ИФНС (по простому в налоговую инспекцию) декларацию при продаже квартиры нужно в течение того года, когда была совершена сделка.

Это интересно! Налоговый кодекс статьей 220 закрепляет за владеющим право получения налогового вычета и обязанность продающего по уплате налога на прибыль при продаже квартиры.

Расчет суммы вычета при продаже собственности

Рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры, которая находится меньше 36 месяцев в собственности, можно двумя способами.

Если владелец жилья, прожив в нем менее трех лет, продает его за 5 миллионов рублей, какой налоговый вычет он может получить?

Можно воспользоваться данным законодательными бумагами правом и снизить налогооблагаемую базу. В приведенном примере собственник должен заплатить налог в размере 520 тысяч рублей. Вот как рассчитывалась сумма налога:

1 миллион — это и есть налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее 36 периодов по 30 (31) дней. Налог в приведенном примере в итоге уплачивается не с пяти, а с четырех млн. рос. дензнаков.

Также можно документально подтвердить, за какую сумму была ранее куплена квартира, и вычесть эту сумму из полученного от продажи дохода. Например, если она была куплена за три млн. дензнаков, а продана за пять млн. рублей, налогом облагается величина:

Это нужно знать! Если документов о стоимости покупки квартиры у текущего продавца не сохранилось, то прибылью, которая облагается налогами, признается вся стоимость, за которую была продано жилье.

Закон не запрещает получать налоговые льготы при продаже жилья столько раз, сколько раз собственник будет совершать сделки купли-продажи. То есть не установлено ограничений касательно количества использования дивидендов при продаже. Но использовать несколько вычетов в одном календарном году не получится, так как это запрещено нормативами.

Это интересно! Жители РФ уплачивают налог с полученного дохода в размере 13%. Иностранные граждане — 30% (почти одна треть) от суммы дохода.

Владелец недвижимости после 2016 года, продав ее, освобождается от уплаты налога на прибыль, если:

  1. Квартира стоила менее 1 миллиона рублей.
  2. Срок владения недвижимостью — более 60 месяцев.

Если продавец недвижимости укажет в документах цену проданного жилого помещения меньше кадастровой, чтобы уменьшить сумму налога, по закону налогооблагаемая база будет увеличена. Корректирующий коэффициент — 0,7. Обусловлено это нововведениями, которые стали законодействующими в 2016 г.

Внимание! Квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, может быть продана без уплаты налогов через 36 месяцев с момента покупки. А недвижимое имущество, приобретенное после приведенной даты, подлежит безналоговой продаже только через пять лет, то есть не раньше первого января (к примеру) 2021 года.

Это важно знать:  Налог с продажи приватизированной квартиры

Из данного видеоролика можно узнать о новых изменениях и порядке оформления документов в налоговой:

Распределение вычета между владельцами

При продаже недвижимости, находящейся в собственности у нескольких лиц, которые являются гражданами РФ и резидентами страны, имущественный вычет — 1 миллион российских денежных знаков — делится между ними пропорционально размеру части принадлежащего каждому имущества. Если свою часть недвижимости продает один из владельцев, он получает всю льготу целиком.

Исходя из вышенаписанного, можно сделать следующие выводы. Если собственник продает свою квартиру, по закону он должен заплатить налог со стоимости. В данном случае, продавая, он получает прибыль, а прибыль подлежит налогообложению.

Однако законодатель закрепил правило, согласно которому берется налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее трех лет. Через 2 года после 2014 года (тогда изменился порядок предоставления возмещения при покупке имущества, которое присуждено к недвижимому) срок, после которого можно продавать квартиру без уплаты налога с прибыли, увеличен до пяти лет.

Как оформляется налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее 3 лет

Получение дохода на территории РФ подлежит налогообложению. Если собственник продает квартиру, ему потребуется уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Однако продажа жилья не всегда облагается налогом.

Так, например, если квартира находится в собственности более трех лет (или пяти с 2016 года), то платить налог не нужно. Аналогично, когда жилье было продано дешевле, чем приобреталось (но дороже 70 % от кадастровой стоимости).

Для сокращения бремени собственник может воспользоваться возможностью получения налогового вычета при продаже квартиры. При этом важно учитывать особенности его оформления, предусмотренные законодательно. Об этом и пойдет речь далее.

Когда можно сократить налог

НДФЛ уплачивают все физические лица с полученной прибыли. Продажа недвижимости тоже предусматривает получение дохода, который облагается налогом. При этом действуют следующие процентные ставки:

  • 13 % – для граждан;
  • 30 % – для иностранцев.

Налог рассчитывается с суммы, которую получил собственник в результате реализации квартиры. Цена продажи указывается в договоре купли-продажи. Именно эта сумма и будет налоговой базой для исчисления выплаты.

Сократить налоговую базу можно одним из двух способов:

  1. Получить имущественный вычет. Этот способ доступен только для граждан РФ.
  2. Вычесть из стоимости расходы, которые возникли при приобретении квартиры.

Информация в этой статье актуальна для оформления налогового вычета при продаже жилой недвижимости. Речь идет о квартирах, домах, приватизированных дачах, комнатах, а также долей в перечисленном имуществе. Налоговый вычет при этом может достигать одного миллиона рублей. В отношении другого имущества (гараж, объект незавершенного строительства и т.д.) вычет составляет не более 250 тысяч рублей.

Сложности могут возникнуть также при определении срока, после которого допускается продажа квартиры без необходимости уплатить налог. Как правила, дата, когда нужно отсчитывать трехлетний (или пятилетний) период, указана в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.

Однако в этом правиле есть три исключения:

  • квартира получена по наследству – отсчет будет идти от даты смерти наследодателя;
  • недвижимость получена от кооператива – отсчет начинается от дня выплаты последнего пая и подписания акта приема-передачи;
  • недвижимость регистрировалась до 1998 года и свидетельство на нее не выдавалось.

Есть еще несколько юридических нюансов. Так, например, если собственников квартиры несколько и один выкупает у других их доли, то с какого момента произойдет отсчет? В такой ситуации выкуп долей не имеет значения. Учитываться будет дата первоначальной покупки доли.

Тоже самое касается ситуации, когда собственник частного дома достраивает дополнительное помещение. Несмотря на то, что достроенная часть находится в собственности недавно, отсчет произойдет с даты изначального приобретения жилья.

Что изменилось с 2016 года

С января 2016 года вступили в силу законодательные изменения, в соответствии с которыми был скорректирован ряд условий получения вычета и оплаты налогов. Рассмотрим подробнее нюансы продажи квартиры, приобретенной до 2016 года и после.

Если квартира покупалась до 2016 года

Когда продажа недвижимости происходит раньше трех лет после регистрации права собственности, полученный доход облагается НДФЛ. Для снижения его суммы можно воспользоваться налоговым имущественным вычетом. Его максимальный размер составляет один миллион рублей.

Вычет можно использовать однократно в одном налоговом периоде. Иными словами, если человек продаст два таких объекта в один год, он сможет вернуть налог только с одной продажи.

Еще один способ снижения размера налога – вычисление разницы между доходом от реализации и первоначальной стоимостью имущества. Полученная сумма станет налоговой базой, с которой исчисляется налог.

На практике чаще происходит так, что использоваться налоговый вычет не имеет практического смысла. Он оправдывает себя, когда затраты на приобретение квартиры меньше миллиона рублей или недвижимость была получена по наследству или в результате дарения.

Если квартира покупалась после января 2016 года

Изменения, вступившие в силу в 2016 году, затронули:

  • срок владения имуществом, при котором доход от его продажи подлежит налогообложению – теперь он составляет пять лет или 60 месяцев;
  • недвижимость, приобретенную с января 2016 года;
  • налогооблагаемую базу – налог рассчитывается с наибольшей суммы (сравнивается цена по договору купли-продажи и кадастровая стоимость).

Эти корректировки касаются только физических лиц и сделок по реализации некоммерческой недвижимости. Обратите внимание, что для объектов, приобретенных до 2016 года, все остается по-прежнему – они освобождены от налога, если срок регистрации права собственности превышает три года (36 месяцев).

Кроме того, срок в три года остался для следующих видов имущества:

  • квартир, полученных по наследству;
  • подаренных объектов недвижимости;
  • приватизированного имущества;
  • недвижимости, полученной по договору ренты.

Теперь в расчетах учитывается кадастровая стоимость. Чтобы понять, какую сумму принимать за налоговую базу для расчета, необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Налог требуется уплатить с наибольшего из этих значений. Когда кадастровая цена не определена по каким-то причинам, для расчета принимается договорная цена купли-продажи.

Возможность применить налоговый вычет при продаже квартиры не упразднились. Собственники, как и раньше, могут ею воспользоваться.

Особенности в зависимости от ситуации

В зависимости от ситуации необходимо учитывать некоторые юридические особенности. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Это важно знать:  Покупаем квартиру в новостройке правильно: пошаговая инструкция 2017 год

Квартира подарена или досталась по наследству

Три года в этом случае отсчитывается с момента смерти наследодателя или с даты государственной регистрации права собственности (в случае дарения). Эти две ситуации исключают расходы на приобретение, соответственно, собственник после продажи может воспользоваться только имущественным вычетом в размере один миллион рублей.

Продажа и покупка квартиры в одном и том же году

Платить налог в этом случае нужно, когда реализованная недвижимость была продана дороже, чем приобретено другое жилье. Другими словами, вычисляется разница между этими суммами.

Если вы ни разу не пользовались налоговыми вычетами, то можно сократить налог, подлежащий уплате. В этом случае можно получить два имущественных вычета:

  • как покупатель, если право на вычет не было использовано ранее или не было исчерпано в полном объеме (2 млн. рублей) за три последних года;
  • как продавец, если вычет не был использован в год продажи имущества по другому объекту (1 млн. рублей).

За всю жизнь покупатель может получить имущественный вычет в размере 2 млн. рублей один раз. Чтобы его получить необходимо соблюдение следующих условий:

  • недвижимость находится на территории РФ;
  • покупатель – резидент РФ;
  • сделка подтверждается документально;
  • уровень доходов подтверждается документально;
  • если для покупки квартиры использовались заемные средства, то их должен был выдать отечественный банк.

Есть мнение, что можно использовать только один вычет – или для покупателя, или для продавца. Однако это необоснованно. Если покупка и продажа состоялись в одном году, то разрешено получить оба налоговых вычета.

Как считается вычет, если продается доля квартиры

В случае продажи доли недвижимости налоговая база также может быть уменьшена на затраты, связанные с покупкой этой доли. Расходы при этом делятся пропорционально долям. Документы, подтверждающие эти расходы, необходимо предоставить вместе с декларацией.

Как правило, доля не приобретается отдельно. Наиболее распространенная ситуация, когда квартира покупается в собственность семьи, в которой каждый член является дольщиком. В этом случае расходы на приобретение прописываются в договоре купли-продажи или рассчитываются по формуле:

Общая стоимость покупки х Величина доли = Расходы на покупку.

В случае реализации имущества, находящегося в долевой собственности, полная сумма налогового вычета (1 млн. рублей) также может быть учтена. Однако ее необходимо распределить между совладельцами пропорционально их долям.

Бывают ситуации, когда один из дольщиков является собственником имущества более 3 (5) лет и, соответственно, освобождается от уплаты налога. При этом другие совладельцы могут быть собственниками менее этого срока, поэтому должны отчитаться в ФНС. Как сократить расходы в этом случае?

Доход от продажи не привязан к размеру долей. Целесообразно распределить сумму прибыли от продажи квартиры так, чтобы наибольшая часть дохода принадлежала тому из собственников, кто владеет недвижимостью больше трех (пяти) лет.

Когда и как подавать документы

Для отчета в налоговую инспекцию подается декларация по форме 3-НДФЛ. В ней отражается расчет налога (даже если он нулевой), заявление на получение вычета, а также факт продажи имущества.

Налог необходимо перечислить до 15 июля. Декларация передается в контролирующий орган до 30 апреля года, следующего за отчетным. Актуальный бланк документа можно попросить в налоговой или скачать на официальном сайте ФНС.

К декларации прилагаются копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на проданную недвижимость или выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи, акт приема-передачи;
  • документ, подтверждающий факт оплаты (им может выступать акт приема-передачи);
  • дарственная, если продается подаренная квартира;
  • кадастровая документация или выписка из ЕГРН;
  • общегражданский паспорт;
  • заявление на предоставление вычета в 1 млн. рублей;
  • реестр подаваемых документов.

Пакет документов направляется в территориальное отделение ФНС по месту постоянного проживания заявителя. Все бумаги подготавливаются в двух экземплярах. Один остается в ФНС, на втором сотрудник учреждения проставляет отметку о принятии.

Документы могут быть переданы:

  • лично в отделении ФНС;
  • почтой – заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении;
  • через представителя – на основании доверенности, заверенной нотариально.

Рассчитанный налог оплачивается в любом банке. Реквизиты для оплаты можно получить в налоговой инспекции или на официальном сайте ФНС.

Если не сдать декларацию вовремя или не заплатить налог, то на нарушителя могут быть наложены следующие виды взыскания:

  • штраф 1000 рублей, если в декларации указаны ошибочные сведения;
  • штраф до 30 % от суммы налога за каждый месяц просрочки;
  • пени, начисляемые ежедневно;
  • уголовная ответственность, если размер долго превысит 600 млн. рублей.

Разумеется, доводить ситуацию до привлечения к ответственности не стоит. Важно соблюдать все сроки, предусмотренные законодательно.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как оформляется и кому положен налоговый вычет при продаже квартиры в собственности менее трех лет. Обратите внимание, что после 2016 года этот срок продлен до пяти лет с момента возникновения права собственности или даты смерти наследодателя, если квартира была получена по наследству.

Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры

Налоговый вычет при продаже квартиры даёт возможность и физическим лицам, и индивидуальным предпринимателям снизить величину подоходного налога при продаже личного недвижимого имущества. К уплате налога на любой доход призывается каждый гражданин России. Продажа недвижимой собственности будет являться сделкой, а вырученная сумма – доходом. Из этого следует вполне закономерный факт: гражданин должен заплатить налог, так как последний отчисляется с каждого дохода.

Однако Российское государство при проведении подобных сделок предусматривает для своих граждан определённые льготы, выраженные в возврате налогового вычета от проданной ими недвижимости. Но для начала следует разобраться, что такое налоговый вычет.

Определение

Итак, при осуществлении сделки с недвижимостью гражданин получает определённые денежные средства, именуемые доходом. Он, в свою очередь, облагается подоходным налоговым сбором в размере 13%. Размер пошлины будет весомым, однако величина налоговой базы при соблюдении некоторых условий может иметь более низкий показатель. Это предполагает Российское законодательство.

Налоговым вычетом называется государственная льгота, предоставляемая по определённым налогам. Он позволяет либо не уплачивать налог целиком, либо вернуть некоторую часть уплаченной суммы.

После совершения сделки купли-продажи жилья снизить налоговую базу или, другими словами, полученный доход для расчёта подоходного налога возможно несколькими способами:

  1. На определённую величину вычета.
  2. На величину затрат, понесённых при покупке реализуемого имущества.

При совершении сделки вычет после продажи квартиры может быть фиксированным и равняться одному миллиону российских денежных единиц.

Кто имеет право

Данную льготу от государства имеют возможность использовать исключительно лица, официально трудоустроенные и ежемесячно отчисляющие в государственный бюджет подоходный налог — 13% из своего заработка.

Это важно знать:  Налог на имущество при продаже квартиры: как перепродать квартиру без налогов

Иначе говоря, на налоговый вычет имеет право каждый российский гражданин, который официально трудится на предприятии, а продаваемая им квартира является собственным имуществом.

Возникает вполне закономерный вопрос: Кто может воспользоваться льготой?

Сюда относятся следующие категории граждан:

  • проживающие на территории России более 183 дней (резиденты РФ);
  • индивидуальные предприниматели, которые, не использовали реализованную квартиру с целью получения прибыли.

После продажи квартиры есть несколько вариантов вычета:

  • заявитель полностью освобождается от налогообложения;
  • 13% извлекается из определённой части полученной выручки;
  • 13% будет облагаться вся выручка целиком.

Условия получения

Существует ряд правил, которые стоит соблюсти, чтобы обрести право на заявление данного вычета.

Каждое условие для получения возврата подоходного налога от продажи квартиры имеет свой ряд нюансов, их также стоит учитывать.

Срок собственности

Ранее гражданин не обязан был уплачивать 13% подоходного налога, в случае если он являлся собственником жилья на протяжении трёх и более лет. Причём непосредственно способ обретения прав собственности на недвижимость значения не имел.

В 2016 году Министерством финансов внесены некоторые поправки в законодательство: увеличен минимальный срок пользования квартирой на правах собственника на промежуток времени не меньше 5 лет.

Непосредственное возникновение прав собственности на имущество начинается с его государственной регистрации. Окончание данного права наступает от даты передачи его третьему лицу.

Нюансы в определении сроков владения

Для того чтобы продать квартиру, полученную наследным путём, следует учесть ряд факторов:

  • права собственности на жильё возникают при открытии наследства;
  • если ранее гражданин являлся владельцем определённой доли, например, 1/3 и получил в наследство оставшуюся часть недвижимого имущества (2/3), то при продаже за ту часть, которой собственник владеет менее 3 лет (2/3) придётся запалить налог.

Последнее было принято Министерством финансов в 2014. Ранее срок изменения доли собственности не влиял на промежуток времени владения имуществом.

После оплаты налога от реализации недвижимости в последующем можно заявить на налоговый вычет.

Размер льготы

Законодательство Российской Федерации предлагает два варианта того, как гражданину можно получить обратно подоходный налог.

То есть он может быть перечислен в размере:

  • одного миллиона российских денежных единиц;
  • полной суммы затрат, связанных с покупкой недвижимости, при условии документального подтверждения этого.

Получить льготу в фиксированном размере целесообразно, когда документальных подтверждений расходов нет. Если бумаги на приобретение недвижимости и на расходы, с ним связанные, имеются у гражданина на руках, то следует уменьшить налоговую базу на имущественный вычет в размере затрат на приобретение квартиры.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры, если количество владельцев 2 и больше

Когда продаже подлежит жильё, находящееся в долевой собственности, как вернуть налог?

Здесь следует подойти индивидуально к ситуации:

  • между супругами возврат будет распределён так, как этого требует поданное ими заявление, а в случае его отсутствия – поровну;
  • налоговый вычет при продаже доли квартиры будет распределён прямо пропорционально размеру этой самой доли собственности. То есть будет разделён между владельцами согласно размерам их долей.

Можно ли получить возврат налога несколько раз? Ответ, да! Налоговый вычет при продаже недвижимого имущества можно получить не чаще одного раза за год. Это является его основной отличительной чертой от вычета при покупке жилья. Причём собственником гражданин должен являться более 3 лет.

Однако, продав в один год несколько недвижимых объектов, возвращённый налог не превысит одного миллиона российских денежных единиц. С остальной суммы прибыли следует внести в казну подоходный налог 13%.

Лицо, имеющее жилье в собственности менее 3 лет, при его реализации возможности получить льготу не имеет и будет призвано к уплате налога.

Порядок получения

Как было описано ранее, возврат подоходного налога за проданную недвижимость можно получить неограниченное количество раз.

Для реализации своего законного права гражданину необходимо провести ряд действий:

  1. Заполнить специальную форму 3-НДФЛ.
  2. Сделать дубликаты бумаг, свидетельствующих о совершении сделки по продаже жилья.
  3. При желании получить возврат налога в размере величины затрат, которые продавец понёс при приобретении квартиры в собственность, гражданин дополнительно должен сделать дубликаты бумаг, свидетельствующих о наличии соответствующих расходов, например, сумма, уплаченная за пользование банковским кредитом.
  4. Составить заявление.
  5. Передать в региональную налоговую службу декларацию о годовых доходах с дубликатами бумаг, удостоверяющими право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры.

В инспекцию Федеральной налоговой службы вместе с дубликатами необходимо принести с собой и оригиналы всей документации для осуществления сверки их налоговым специалистом.

Оформляя заявление, в шапке обязательно следует указать:

  • руководителя налоговой инспекции;
  • личные данные заявителя;
  • номер ИНН.

Список обязательных документов

Чтобы получить налоговый вычет при продаже недвижимости, следует предъявить список необходимой документации:

  • общегражданский паспорт собственника недвижимости и его дубликат, завизированный нотариусом;
  • договор совершения сделки (дубликат и подлинник);
  • акт передачи имущества;
  • документ, обосновывающий перечисление денег;
  • подтверждающие документы от работодателя о величине заработной плате и удержании из неё подоходного налога.

После изучения и проверки поданных документов налоговая инспекция не позднее срока в 90 дней перечислит на банковский счёт заявителя причитающийся ему по законодательству возврат подоходного налога.

Правонарушителей, которые уклоняются от сдачи деклараций о доходах или передают в налоговые службы заведомо ложные факты, государственное законодательство посредством Уголовного кодекса привлекает к соответствующей ответственности. Иначе говоря, на гражданина может налагаться как приличной суммы штраф, так и определяться конкретный срок лишения свободы.

Налоговый вычет гражданам пенсионного возраста

До некоторого времени граждане, живущие на государственные пособия, не были наделены возможностью получать возврат подоходного налога с реализации жилья, так как не выплачивали в бюджет подоходного налога. Однако вышедший в 2012 году Федеральный закон включил пенсионеров в перечень льготников. Таким образом, гражданин пенсионного возраста, являющийся владельцем жилья на промежутке времени 3 и более лет, не обязан платить налог.

Когда промежуток времени владения не превышает 3 года и имущество стоит менее 1 миллиона российских денежных единиц:

  • возврат составит всю величину прибыли;
  • налоговая база снизится на сумму понесённых пенсионером затрат.

»

Следующая
КвартираНалог с продажи квартиры в 2020 году: новый закон для физических лиц

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector