+7 (499) 110-92-57  Москва

+7 (812) 490-75-26  Санкт-Петербург

8 (800) 222-78-21  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Налог с продажи земельного участка для пенсионеров

Иначе налоговая инспекция вправе начислить штраф около одной тысячи рублей.

Пенсионеры освобождены от уплаты НДФЛ после продажи жилья, когда его стоимость равна одному миллиону или менее.

Иные случаи предусматривают уплату налога, равного 13%. Главное, помнить про уменьшение налоговой базы

  • на 1 млн. рублей (вычитать 1 млн. из продажной цены квартиры);
  • на стоимость покупки этого объекта недвижимости.

Если Вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ, смело оставляйте заявку на нашем сайте. Мы работаем быстро и с удовольствием! И в подтверждение этому отзывы наших любимых клиентов!

Если информация была полезна для Вас, поделитесь этой статьей со своими друзьями! Кнопочки социальных сетей находятся чуть ниже.

Содержание статьи

Налог с продажи земельного участка

Налог с продажи земли для пенсионеров

Согласно ему для пенсионеров не предусмотрено особого порядка уплаты и расчета налога на землю, то есть оплачивать его они обязаны в полном объеме.

Не смотря на это, в НК РФ предусмотрены следующие категории граждан, которые попадают под льготное налогообложение:

  1. Отмена налога на землю для коренных жителей северных районов, Сибири и Дальнего Востока, занимающихся на данной территории народными промыслами.
  2. Для списка налогоплательщиков из пункта 5 статьи 391 НК РФ, налоговая база уменьшается в том случае, если на одного плательщика приходится более 10 тысяч рублей земельного налога в пределах одного региона.

Пенсионеры могут рассчитывать на льготы, если попадают под одну из перечисленных категорий.

Налог с продажи земельного участка для пенсионеров 2017

То есть, если продавец реализовал свой участок, который ранее приобрёл в собственность менее 3 лет назад, за 999 тысяч рублей или дешевле – он так же освобождается от налога за землю.

Для того, чтобы уточнить необходимость выплаты налога или возможности освобождения от него, следует подойти в местное отделение налоговой инспекции и узнать у консультанта общего отдела требования, которые предъявляются к продавцу земельного участка. Показав собственные документы, можно узнать необходимость выплат или возможность освобождения от них.

Далее рассмотрим примеры расчета налога при продаже земельного участка физическим лицом.

Облагается ли налогом продажа земельного участка и как его рассчитать?

Обязательно стоит ответить на вопрос «какой налог при продаже земельного участка выплачивается физическим лицом?», т.к.

Налог с продажи земельного участка для пенсионеров 2018

Налогообложение доходов с их продажи осуществляется по тем же ставкам для резидентов и нерезидентов РФ.

Налог за продажу дачи и земельного участка

Основным документом для проведения процедуры взымания пошлин и сборов в казну государства является Налоговый кодекс РФ. Отношения между административными органами и физическими (юридическими) лицами в части имущественных отношений регулируются следующими статьями:

Обязательный государственный сбор на продажу земельного участка и дачи рассчитывают по определённой ставке.

Это важно знать:  Что интересно и полезно знать о документах для продажи земельного участка

На формирование суммы данного налога влияют различные факторы.

Налог с продажи земли с 2018 года для пенсионеров

Вопрос по поводу того, нужно ли платить налог с продажи земельного участка и жилого здания. Участок дом были приобретены в 90 х гг,но право собственности не было оформлено.

Здравствуйте, В вашей ситуации, нужно ждать максимум три года, но возможно и этот срок ждать не нужно, покажите все имеющиеся документы на недвижимость юристу на платной консультации

Добрый день, Юлия! Рекомендую получить выписку из реестра на дом и на земельный участок.

Налог с продажи земли с пенсионеров

Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); 2.
Т.о., при продаже дома с участком у Вашей мамы возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 600 тыс.руб. При приобретении другой квартиры Ваша мама имеет право на налоговый вычет в размере 1,65 млн.
руб., при условии, что она не использовала его ранее. В итоге, Ваша мама не будет платить налог, а будет иметь право на налоговый вычет в размере 1,05 млн. руб. (хотя и не сможет воспользоваться им в полной мере, если она не работает), но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.

Земельный налог для пенсионеров в 2018

zemelnyy_nalog.jpg

Похожие публикации

С 1 января 2018 г. вступили в силу поправки в главу 31 НК РФ о земельном налоге (закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ).

Конкретно: жилой дом и земельный участок находится в собственности менее 3 лет на три наследника: 1/10; 9/20; 9/20. Цена продажи 2 млн. руб. Будут ли продавцы платить налог, если в договоре будут указаны суммы каждого: 200 тыс., 900 тыс., и 900 тыс.

И с какого момента считают время владения собственностью: с момента получения свидетельства нотариуса о праве на наследство, с момента получения свидетельства на собственность или с момента смерти наследодателя? Спасибо.

Доброго времени суток! Как видно из вопроса собственность совместная долевая, а это значит, что налог будете платить. Ставка 13% , с суммы 1 млн. рублей.

Здравствуйте, в вашем случае налог платить не придется, поскольку земельный участок находится в собственности более установленного законом срока. Удачи Вам и всего наилучшего.

Буду ли я платить налог с продажи земельного участка если он получен от администрации?

Здравствуйте.
Если земельный участок находился в вашей собственности более трех лет то никакого налога с продажи вы платить не будете.

Здравствуйте! Не важно от кого получен участок, срок владения после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ определяется Налоговым кодексом РФ в 3 года если недвижимость получена в результате наследования, дарения или приватизации и 5 лет во всех остальных случаях.

Платится ли налог с продажи земельного участка через МФЦ? и какой процент? Надо ли в Нотариус идти? Я одна собственник, у меня есть дети.

Облагается ли налогом дача

При продаже дачи придётся выплатить подоходный налог (НДФЛ).

Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости

При строительстве дома у Вас также есть право получить имущественный вычет на сумму фактически понесенных расходов, но опять же при наличии подтверждающих оплату документов (чеки, выписки, платежные поручения и т.
д.).

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! В этом случае в соответствии с существующим налоговым законодательством налог Вам платить не нужно. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый день! Надо смотреть по дате приобретения самого участка.

В общем случае платить не нужно, но нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля. В ряде случаев при цене сделки менее 70% от кадастровой стоимости участка, налоговая может доначислить налог.

Будет ли облагаться налогом доход, полученный с продажи дома и земельного участка, если дом построен с нуля. В собственности этот дом более 5 лет. Скажите какая максимальная стоимость, необлагаемая налогом? Спасибо за помощь!

Добрый день. Согласно Ст.

  • числиться как собственность пенсионера;
  • не задействоваться для предпринимательской деятельности.
  1. Дорогая недвижимость, стоимостью свыше 300 миллионов рублей.
  2. Если в собственности пенсионера есть несколько объектов одного вида, налог не платят только по одному из них.

    Какие налоги нужно уплатить при продаже дома

    Налог с продажи дома подлежит уплате, если указанная недвижимость находилась в собственности менее трёх (пяти лет). Разный срок владения имуществом обусловлен способом получения реализуемой недвижимости и (или) датой приобретения объекта.

    Платят ли пенсионеры налог с продажи дома?

    – В одном месте на вашем сайте прочитала, что пенсионер не платит налог с проданного дома, согласно статье 401 и 407. В другом – что платят. Уточните, пожалуйста, платят или нет? Платят ли налог нерезиденты? Читала о новом законе, что не платят.

    Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus PravoДенис Вольнов:

    Указанные статьи Налогового кодекса регламентируют предоставление льгот при оплате налога на недвижимость. Что касается налога при продаже дома, это не налог на недвижимость, а налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Иными словами, Вы владеете недвижимостью и платите за это налог, от которого при определенных условиях Вы можете быть освобождены как пенсионер. Если же Вы решите продать свою недвижимость, то расчет НДФЛ будет производиться на общих основаниях, статус пенсионера в данном случае значения не имеет.

    Что касается нерезидентов, то до недавнего времени порядок налогообложения нерезидентов был намного строже, чем резидентов. На данный момент в рамках расчета НДФЛ при продаже недвижимости нерезидентов по сути приравняли к резидентам. Соответственно, расчет налогооблагаемой базы необходимо производить, исходя из обстоятельств конкретной сделки.

    Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

    Пенсионеры платят налоги с доходов наравне с работающими гражданами, то есть не освобождаются от уплаты налогов с доходов от продажи недвижимости. Однако размер данного налога можно уменьшить, если есть документы, подтверждающие расходы на строительство дома (чеки, накладные, договор подряда и т. д.). Понесенные при строительстве дома расходы можно вычесть из налогооблагаемой базы, а также после уплаты налога оформить налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Отдельно из налогооблагаемой базы можно вычесть проценты по кредитам и займам, потраченным на строительство.

    Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

    В данном случае не надо путать налог на имущество и налог с продажи. По первому люди пенсионного возраста имеют различные льготы в разных регионах. А вот при продаже объекта – на пенсионера распространяются такие же нормы и правила, как и для любого гражданина нашей страны.

    Пенсионеры здесь могут рассчитывать на имущественный вычет в размере 250 тысяч рублей. Если Ваш дом оформлен как дача, то имущественный вычет с дачи – 250 тысяч, если как жилой ­– вычет составит уже 1 млн рублей.

    Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

    При продаже дома, которым пенсионер владеет уже более трех лет, налог не платится. Если же он купил дом после 1 января 2016 года, то ему придется ждать пять лет, чтобы не платить налог совсем, или использовать льготы, указанные в 220 статье Налогового кодекса, для снижения налогооблагаемой суммы. Например, с суммы начисления налога можно вычесть льготный миллион рублей на жилой дом и платить с остатка 13%.

    Нерезиденты с этого года имеют льготу по времени владения домом так же, как и обычные граждане. То есть они не платят, если продают дом, который в собственности более трех лет. Но не имеют льготных вычетов при меньшем сроке. И в этом случае оплачивают подоходный налог в размере 30% от стоимости (от большей – реальной или кадастровой).

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Пенсионеры действительно не платят налог с проданного объекта, под которым понимается жилой дом, квартира, гараж и машино-место. Нерезидентов, в свою очередь, уравняли с резидентами относительно предельных сроков владения – если нерезидент владеет недвижимостью в течение предельно срока, то платить 30% налог ему уже не придется.

    Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

    Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» освобождает нерезидентов от уплаты НДФЛ в случае, если продаваемое ими жилье находилось в собственности больше минимального срока владения (трех или пяти лет). Если квартира будет продана раньше этого срока, то налог придется заплатить: здесь льгота уже не будет действовать.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Налог с продажи земельного участка для пенсионеров

    Налог с продажи земельного участка для пенсионеров

    Вы здесь: / / СодержаниеПри продаже земельного участка собственник имеет определенную прибыль, которая подлежит налогообложению. При этом налогоплательщиками являются абсолютно все лица без исключения и для физ.

    лиц такой налог является подоходным.Уплачивать налог необходимо всем гражданам без исключения, как гражданам нашей страны, так и иностранным гражданам, а объект налогообложения (земельный участок) располагаться должен на территории РФ.Граждане, находящиеся в пределах РФ больше 6 месяцев в течение года, называются резидентами, причем резиденты оплачивают налог с реализации земли, даже если участок расположен за пределами РФ.Граждане, проводящие на территории РФ меньше 183 дней в году, называются нерезидентами.При реализации земельного участка у юридических лиц доходы учитывают в общей массе доходов, это касается и ИП.

    Все будет зависеть от используемой системы налогообложения.Уплачивается налог непосредственно собственником земли, ведь именно он является выгодоприобретателем.

    При этом бывают случаи, что собственниками являлись несколько человек, значит, и уплачиваться налоги будут всеми собственниками данного земельного участка.

    Бывают, возникают вопросы по поводу пенсионеров, так вот здесь исключений не бывает.

    Уплачивать налог необходимо ежегодно даже пенсионерам при нахождении земельного участка в собственности.Не последнюю роль при ответе на данный вопрос играет время владения землей или другой недвижимостью.

    Пенсионер продает земельный участок

    1. Я пенсионер, хочу продать земельный участок, должен ли я платить налог с дохода.

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

    Я пенсионер, хочу продать земельный участок, должен ли я платить налог с дохода. 1.1. придется заплатить. 1.2.

    Если земельный участок в собственности более 3 лет, то налог при продаже не платится согласно ст. 217 НК РФ. Если менее трех лет в собственности, то с продажи платится налог в размере 13% от стоимости.

    1.3. Если владеете им менее трех лет, то должны 2. Я владею земельным участком на праве наследованияс 11 июля 2017 года.

    Срок исчисляется с момента смерти наследодателя. 3. Мой отец (пенсионер) продал дачный дом и земельный участок, которым владел до 2016 года более 3 лет.

    Налог с продажи земельного участка для пенсионеров 2020 год

    › Пенсионеры одна из самых социально-незащищенных категорий населения, которую государство старается поддерживать, в том числе и за счет предоставления различного рода налоговых льгот. Земельные и дачные участки для многих пожилых людей являются неотъемлемой частью жизни и средством значительной экономии на продуктах питания.

    Рассмотрим, платят ли пенсионеры налог на землю или нет в 2020 году.

    Статус пенсионера не освобождает гражданина от уплаты налогов различных уровней, но при наличии определенных обстоятельств их размер может быть уменьшен или вовсе отменен.

    К особенностям федерального налогообложения для пенсионеров можно отнести следующее:

    1. пенсионер вправе рассчитывать на налоговый вычет при приобретении жилплощади;
    2. налог на имущество не взимается с недвижимости пенсионера, в случае если выполнены все условия по срокам владения данным имуществом;
    3. возможность снизить налог с продажи недвижимости, находящейся в собственности пенсионера, на величину налогового вычета.
    4. пенсии и все доплаты и индексации, которые к ним относятся, не являются базой для налога на доходы физических лиц;

    Земельный и транспортный налоги попадают под действие регионального законодательства, которое вправе применять собственные меры помощи для пенсионеров в вопросах налогообложения. Вопросы земельного налогообложения подробно прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Согласно ему для пенсионеров не предусмотрено особого порядка уплаты и расчета налога на землю, то есть оплачивать его они обязаны в полном объеме.

    Существуют ли налоговые льготы для пенсионера, при продаже унаследованного земельного участка (в собственности полгода)?

    Нижний Новгород Здравствуйте.

    Нет, подобных льгот для пенсионеров не предусмотрено.

    При продаже земельного участка находящегося в собственности менее 3-х лет, возникает обязанность по уплате подоходного налога и подачи декларации 3НДФЛ. Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет 1 млн.р. Соответственно необходимость уплаты налога возникает в случае если стоимость будет превышать 1 млн.р.

    Законодательство не предусматривает льгот либо полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества для налогоплательщиков-пенсионеров. Согласно положениям ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить доход от продажи на сумму имущественного вычета в размере 1 млн.

    руб. С оставшейся разницы подлежит уплате налог в размере 13%.

    Какой налог с продажи земельного участка физическим лицом

    »

    Следующая
    ЗемляНалог на подземные воды с 2020 года

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector