Что такое землеустройство и земельный кадастр

Не для всех людей термины «землеустройство» и «кадастры» являются известными. Кто-то слышал, кто-то нет. Конечно, этот вопрос интересен людям со связанными профессиями, но все же нелишним будет вникнуть в данную тематику и обычным гражданам.

Если в текущем 2017 году вы работаете в сфере «землеустройство», хотите поступить в ВУЗ по схожей специальности или просто столкнулись в повседневной жизни и, вероятно, не совсем понимаете, что законно, а что нет, нужно обращаться к специалисту.

В последнее время люди все большее предпочтение отдают юридической консультации онлайн.

Для этого просто впишите интересующую вас информацию во всплывающей форме справа внизу, и тогда сможете получить квалифицированный ответ 24 часа в сутки.

Что включает в себя процесс землеустройства

Итак, землеустройство. Что же это? Это есть совокупность мероприятий, связанных с земельными работами, а конкретнее:

• мониторинг законного использования земель;
• организация разработки проектов, направленных на улучшение способов использования земель и улучшение их качества;
• фиксирование и дальнейшая работа над границами объектов своей деятельности.

Отсюда возникает вопрос, что это за объекты землеустройства? Это может быть не только земельный участок, но и целое муниципальное образование, регион или даже территория всей страны.

Главным регулирующим документом для вопросов землеустройства является федеральный закон с простым названием «О землеустройстве» 78-ФЗ, а также ряд других нормативных документов.

Землеустроитель очень похож на кадастрового инженера, только землеустройство – более обобщённая специализация. Но он также может работать на основании договора, судебного решения или распоряжения государственного органа. Но только для того, чтобы стать кадастровым инженером, нужно обратиться в администрацию за получением квалификационного аттестата, и для этой цели потребуется сдать квалификационный экзамен.

Основные виды работ землеустроителя

Получив образование «землеустройство», в 2017 году специалисты могут осуществлять различные виды деятельности, связанные с землями и их границами. Ниже рассмотрены основные виды, которые приводятся в законе:

• наблюдение за состоянием земли – это обобщение процессов, которые позволяют выявить дефекты почв, их недостатки;
• работы геодезиста и картографиста – выступают основой для всех остальных основных видов деятельности при землеустройстве – измерения и запись полученных данных;
• почвенные и биологические наблюдения – вид деятельности, который является ответвлением общего наблюдения за состоянием земли и включает в себя изучение почв на предмет их разрушения из-за природных явлений или загрязнению различными веществами;
• качественное оценивание земли – это не та оценка, которая позволяет узнать рыночную стоимость дачного участка. Землеустройство включает в себя оценку качества – то есть хороша ли земля для сельскохозяйственного производства;
• инвентаризационные земельные работы – проводятся для того, чтобы определить площади, которые не используются вообще (в тот момент, когда они могут приносить пользу гражданам и государству) или используются с нарушением земельного законодательства;
• составление проектов, направленных на правильное пользование землей и ее охрану – то есть этот пункт следует из предыдущего: после нарушения земли нужно ее восстановить, или не допустить нарушение использования земельных участков;
• установление в натуре и описания нахождения границ землеустроительных объектов – наверное, наименование говорит само за себя;
• внутрихозяйственное землеустройство – все те же виды для специализации «землеустройство», но только касающиеся сугубо сельскохозяйственных земель.

Итоги землеустроительных изысканий

По результатам указанных видов деятельности специалисты этой области создают землеустроительные документы. Ими могут быть карты границ объектов, атласы с описанием характеристик всех земель, проекты по улучшению состояния земли и многое другое.

Вся информация, полученная в ходе осуществления деятельности землеустроителей, заносится и хранится в государственном фонде данных, который в 2017 году ведется службой государственной регистрации прав.

Коротко о кадастре

Кадастр изначально обозначает реестр, то есть иерархический упорядоченный список чего-либо.

Если говорить о недвижимости, то в РФ существует государственный кадастр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех учтенных водных объектах, землях, постройках.

Раньше это было три отдельных реестра, один из которых имел название земельного кадастра.

Получение специальности и выбор профессии

В последнее время очень много абитуриентов выбирают специальность «землеустройство и кадастр», ведь это интересная профессия, связанная с земельными ресурсами, которые никогда не исчерпаются и никуда не денутся, следовательно, работать в этой сфере можно будет всегда, тем более при современных темпах развития городов.

Выпускники по данной специальности работают землеустроителями, оценщиками, геодезистами, инвентаризаторами, кадастровыми инженерами, техниками и даже геологами. Организаций, куда берут людей со специальностью «землеустройство и кадастры», очень много, начиная с частных контор и заканчивая Росреестром, кадастровой палатой или федеральными государственными органами.

Можно работать с самыми прибыльными и популярными профессиями. Ими считаются: кадастровый инженер, геодезист и землеустроитель. Кадастровый инженер осуществляет межевание и установление поворотных точек границ на местности. Межевой план одного участка в среднем стоит 15-20 тысяч рублей.

Геодезист создает планы и карты, измеряя земную поверхность. Такие специалисты незаменимы при строительстве различных объектов: от дорог до частных домов, — а стройки, как известно, будут существовать, пока не закончится место для фундаментов и опор.

Средняя зарплата геодезиста 70-75 тысяч рублей. Землеустроитель занимается проблемами, направленными на улучшение земель и их использования, в том числе производит наблюдения, проектирует способы исправления ошибок, допущенных при землепользовании, и даже может разрабатывать проекты законов, способствующих более рациональному пользованию земельными ресурсами. Землеустроитель в среднем получает 40-50 тысяч рублей. Внимание! Все цифры указаны для Москвы.

Следующая

ЗемляКаков порядок и какие документы потребуются для приватизации садового участка в 2017 году