Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?
Узнать кадастровую стоимость земельного участка возможно разными способами, зная кадастровый номер, а также по адресу .
Для чего вообще люди хотят узнать эту стоимость? Главным ее применением в России является расчет налога на землю.
Заказчиками массовой оценки недвижимости выступают государственные органы исполнительной власти, они нанимают оценщика, тот оценивает, а госорган передает информацию в кадастровую палату. Кадастровая оценка проводится один раз в 3-5 лет. При возникновении каких-либо вопросов можно обратиться к онлайн консультации юриста.
К сведению: в других странах все иначе. Например, в Республике Беларусь отдельно ведется регистр стоимости земельных участков. А в Эстонии основным государственным регистром является земельный кадастр.
Ниже описываются возможные способы получения информации о кадастровой стоимости, отсортированные по критерию «удобство пользования».
Как определить стоимость земельного участка по карте
Это самый ненадежный и неудобный ресурс, потому что очень часто происходит наложение объектов и ваш участок из Новгородской области может перекочевать в Карелию, например. Но, каким ресурсом пользоваться, это личный выбор каждого.
Итак, вы нашли кадастровый номер вашей земли. К примеру 36:34:0404065:8.
- откройте публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr(точка)ru/PortalOnline/;
- слева вверху есть окно поиска, вводите туда этот самый номер и нажимайте кнопку «Найти»;
- теперь у вас открылось окно, в нем есть вкладка «Информация». Четвертым пунктом вы видите строку «Кадастровая стоимость».
Вот и весь алгоритм. На публичной карте также можно посмотреть ряд других уникальных и дополнительных характеристик, но вначале рекомендуется прочесть Соглашение об использовании (синим шрифтом в нижнем правом углу).
Использование сервиса «Справочная информация»
Этот способ гораздо удобнее, так как позволяет быстрее найти земельный участок и просмотреть всю нужную информацию в более читабельном виде.
- зайдите на оф. сайт Росреестра;
- найдите электронный сервис «Справочная информация по объектам online»;
- введите любой из критериев поиска, имеющийся в вашем распоряжении в соответствующую строку;
- сформируйте запрос (кнопка внизу);
- выберите тот пункт, в котором указанный источник – «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) и нажмите на адрес напротив него;
- у вас открылась карточка земельного участка. В третьем блоке информации можно увидеть стоимость и дату ее внесения в государственный кадастр.
Минус этого способа в том, что это именно СПРАВОЧНАЯ информация, и данные, представленные здесь, могут содержать неточности или ошибки.
Идем в кадастровую палату
Чтобы выяснить кадастровую стоимость участка земли, вы можете обратиться лично в федеральную кадастровую палату (или МФЦ) – и запросить там справку о стоимости земли.
Для этого можно предварительно записаться через оф. сайт Федеральной службы государственной регистрации или по бесплатному телефону этого государственного органа. Если это вызывает затруднение, то обратитесь в порядке живой очереди в любую из кадастровых палат на территории России, предъявите паспорт и заполните заявку на то, чтобы вам предоставили сведения из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересуемого объекта недвижимости. Никаких правоустанавливающих документов приносить не нужно, потому что эти сведения доступны для всех.
В соответствии с законом, эта справка предоставляется бесплатно в срок, не превышающий 5 рабочих дней, по запросам от любых лиц .
В заявлении можно выбрать один из удобных для вас способов предоставления справки: забрать лично в том же отделении кадастровой палаты, получить по почте или получить по электронной почте.
Это неудобно главным образом тем, что нужно обращаться лично.
Федеральный информационный ресурс ГКН
Информационный ресурс предоставляет актуальную и достоверную информацию моментально, но справки и выписки не имеют юридической значимости (не заверяются). Этот способ удобен для тех людей, которые часто запрашивают какие-либо документы из государственного кадастра недвижимости, тем, что позволяет быстрее и дешевле узнать интересующую информацию.
- зайдите на официальный сайт Росреестра, прейдите в раздел «Физическим лицам»;
- в перечне электронных сервисов справа выберите «Запрос к информационному ресурсу ГКН»;
- введите свой уникальный ключ доступа. Если у вас нет ключа, его необходимо получить:
- ниже окна, где нужно ввести ключ, нажмите «Получить ключ доступа»;
- заполните открывшуюся электронную форму и нажмите «Сформировать ключ доступа»;
- обязательно сохраните полученную комбинацию букв и цифр.
- после того, как вы впервые вошли в сервис, используя свой уникальный ключ доступа, можете пополнить счет. Но в данном случае это необязательно, так как кадастровую стоимость вы сможете узнать бесплатно. Для этого войти во вкладку «Мои счета», нажать кнопку «Пополнить».
- обратите внимание, денежные средства поступят на счет не ранее, чем в течение следующего рабочего дня после 13:00 по московскому времени.
- перейти во вкладку «Поиск объектов недвижимости»;
- поиск можно осуществлять по кадастровому номеру или по адресу. Если вы указываете кадастровый номер, то обязательно нужно указать регион, в котором расположен земельный участок;
- нажимайте кнопку «Найти», в найденных объектах нажимайте на кадастровый номер нужного земельного участка;
- откроется карточка с кратким описанием объекта. Вообще для того, чтобы узнать кадастровую стоимость, этого достаточно, там она уже есть, но все же можно заказать именно справку. Для этого нажмите кнопку «Добавить в корзину»;
- теперь перейдите во вкладку «Моя корзина», в параметрах запроса укажите тип возвращаемых сведений «Кадастровая справка о кадастровой стоимости», если требуется, выберите дату, по состоянию на которую вас интересует стоимость, и нажмите внизу «Отправить запрос»;
- перейдите во вкладку «Мои заявки» и ожидайте, пока напротив запроса не появится статус «Завершена». Теперь можно скачать.
Заказываем справку о кадастровой стоимости, не выходя из дома
Самый простой способ получения достоверной и юридически значимой информации из государственного кадастра — заказ справки о стоимости участка онлайн.
- зайдите на государственный сайт службы регистрации, найдите электронный сервис «Получение сведений из ГКН»;
- заполните 3 шага электронной формы заявления;
- на последнем шаге нажмите «Отправить запрос», запишите номер заявки.
- здесь, как и при запросе сведений лично, справка предоставляется бесплатно не позднее 5 рабочих дней любым способом.
Неверная стоимость земли
Если вы выяснили кадастровую стоимость своей земли и категорически не согласны с ее размером, установленным государством, можно обратиться в специальную комиссию, которая занимается именно вопросом неверного определения кадастровой стоимости. Такие комиссии существуют в любом регионе. Предварительно нужно будет определить верную кадастровую стоимость. Или можете отстаивать свои права через суд.
Следующая
Загрузка...