Особенности продажи земли в Московской области в 2017 году
Правоотношения в земельной сфере характеризуются различными трудностями и особенностями. Регулируют вопросы данной отрасли Земельный и Гражданский кодекс, а также различные акты, нормативы, приказы и постановления, как на федеральном, так и на региональном уровне. Многие жители РФ, имеющие земельный участок, интересуются можно ли быстро продать землю, сколько сегодня стоит сотка в МО и каковы особенности процедуры сделки купли-продажи?
Самостоятельно найти ответы на эти вопросы довольно сложно, поэтому важно получить советы и рекомендации опытного специалиста.
Квалифицированный юрист, имеющий опыт работы в земельном праве, быстро разъяснит права и обязанности собственников земли в РФ, а также даст эффективные рекомендации, как законно и срочно продать территорию.
На территории страны действует много юридических компаний, предоставляющих услуги гражданам на платной основе. Сегодня россияне, желающее срочно получить помощь, все чаще отдают предпочтение консультациям адвокатов в дистанционном режиме.
Этапы и перспективы продажи земельного участка в Подмосковье
Перед тем, как заняться продажей земли в Подмосковье, необходимо предварительно оценить участок. Провести анализ территории и рассчитать ее реальную цену можно самостоятельно, но без надлежащего опыта и знаний результат работы будет неточным. Эргономичным решением станет обращение в экспертную оценочную организацию. Профессионалы гарантируют высокую точность проведенной оценки, а также предоставят письменное заключение, которое впоследствии можно будет продемонстрировать потенциальным покупателям.
Стоит учитывать, что на стоимость недвижимости и земли в Подмосковье влияет ряд факторов, а именно:
- удаленность от МКАД;
- размер и географическое положение территории;
- вид разрешенного пользования;
- развитость инфраструктуры;
- экологические характеристики района;
- наличие капитальных или временных построек на земле.
Поиск претендентов на земельный участок можно организовать самостоятельно, разместив объявление в графе «Продать» на информационных ресурсах в сети или газетах. В ситуации, когда сделка нужна срочно, лучше доверить продажу риелторам. Недостатком сотрудничества с такими компаниями является передача процентов в качестве уплаты за проведение сделки.
Выбирая агентство недвижимости, которое займется продажей земли в МО, важно тщательно и ответственно отнестись к процедуре. Лучше использовать компанию по рекомендации знакомых, это позволит снизить риски мошенничества.
Оформления договора купли-продажи земли в МО
Решив срочно продать участок в Подмосковье, необходимо заручиться поддержкой экспертов, т.к. Земельный кодекс постоянно совершенствуется и дополняется. Юридическое сопровождение позволит исключить ошибки при составлении договора купли-продажи. Оформляя сделку, собственнику необходимо располагать правоустанавливающими документами.
Продать земельный участок в МО срочно можно при условии, что вся документация на территорию грамотно и легально оформлена.
Важно, чтобы объект состоял на учете в кадастровом органе, а также сопровождался межевальным, кадастровым и техническим паспортом. Если перед сделкой нет какого-то документа, необходимо быстро позаботиться об его оформлении.
Договор, даже если он оформляется срочно, должен быть составлен в письменной форме, можно заверить сделку у нотариуса.
В документе важно отобразить основные аспекты договора:
- наименования и паспортные данные сторон;
- технические характеристики участка;
- его оценочную стоимость;
- порядок и сроки оплаты;
- подписи участников сделки.
Быстро оформить продажу земли в Подмосковье не получится, т.к. после подготовки бумаг и оформления договора купли-продажи необходимо зарегистрировать передачу прав. Регистрация проводится в управлении Росреестра. На рассмотрение бумаг уйдет около 10-14 дней. Также заявитель обязан уплатить госпошлину. Ее размер за землю в Подмосковье составит от 200 до 2000 рублей.
Все сделки с землей облагаются налогами. Стоит отметить, что если продавец владел участком менее трех лет, то после продажи ему нужно уплатить НДФЛ.
Следующая
Загрузка...